通货膨胀和房价之间有关联。事实上,通胀与任何供给有限的商品之间都存在关联。举例来说,假设一个经济体的货币供应量只有10美元,而整个经济体中有5套相同的房子。每套房子的价格为2美元(假设经济中没有其他商品)。现在,假设中央银行决定印更多的货币,货币供应量扩大到20美元。现在每套房子的价格是4美元。在这个简单的例子中,增加货币供应量导致通货膨胀和房价上涨。
在实体经济中,影响房价的因素很多,相关性不像我们的例子那么突出。导致房价上涨的另一个主要因素是利率。利率低的时候,买房可以更实惠,增加购房需求。如果住房供应保持不变,需求增加,那么住房价格就会上涨。在土地供应有限的大城市,通货膨胀的影响更为明显(更多相关阅读,请参阅:房地产价格真相。)
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