贵族化是城市社区从低价值到高价值的转变。绅士化也被视为城市发展的一个过程,在这个过程中,一个街区或一个城市的一部分在短时间内迅速发展,这往往是城市更新计划的结果。这一过程的特点往往是房价虚高,居民流离失所。
绅士化源自“绅士”一词,历史上指的是社会地位较高的人。在联合王国,“地产绅士”一词最初是指可以靠房产租金收入生活的地主。在目前的背景下,英国社会学家鲁斯·格拉斯(Ruth Glass)在1964年首次推广了绅士化,当时她用这个词来描述中产阶级涌入伦敦工薪阶层社区,取代了这些地区的前居民。
世界上许多城市都经历了贵族化现象,这会直接影响到房地产市场的动态。在大多数大城市,一些以前不太理想的社区已经演变成了充满活力的地区,有豪华的公寓和办公室,新的咖啡店和餐馆,昂贵的零售店面和各种娱乐选择。
绅士化是一个复杂的社会问题,既有好处也有缺点。年轻家庭欢迎有机会在一个安全的社区购买价格合理的住房,该社区拥有完善的基础设施和各种便利设施和服务。地方市政当局和**还受益于对不断上升的房地产价值和经济活动增加征收更高的税收。然而,由于房租上涨和生活成本上升,这些社区的原居民、家庭以及不同年龄的单身人士经常从他们帮助建立的社区中流离失所。
中产阶级化之所以引起争议,是因为在历史上,它伴随着对少数民族、妇女和儿童、穷人和老年人的歧视。即使它可能会带来城市衰落的逆转,绅士化造成的流离失所也会迫使先前的居民进入更贫穷和相对不安全的地区,获得负担得起的住房、健康食品选择和社交网络的机会有限。反过来,这会引发压力水平的增加和心理健康的下降。
根据疾病控制和预防中心(CDC)的数据,弱势人群受到中产阶级化负面健康影响的风险增加,例如预期寿命缩短,癌症、糖尿病和心血管疾病的发病率增加。流离失所往往导致排斥原居民,特别是有色人种,**缺乏对低收入住房援助的支持,以及社会和社区联系的削弱。
美国国家社区再投资联盟(National Community Reinvestment Coalition)2019年的一项研究发现,2000年至2013年间,美国最大的7个城市纽约市、洛杉矶、华盛顿特区、费城、巴尔的摩、圣地亚哥和芝加哥占了美国中产阶级化的近一半。
一项经常被引用的布鲁金斯学会城市和大都会政策中心的研究强调了一些促成绅士化的因素。
最近的研究挑战了一些长期以来关于贵族化负面影响的观点。费城联邦储备银行(Federal Reserve Bank of Philadelphia)和美国人口普查局(U.S.Census Bureau)的研究人员在2019年7月的一篇论文中发现,中产阶级化可以为原始居民带来一些重要的好处,而很少有明显的危害。
同核芳香族化合物与异核芳香族化合物的主要区别在于,同核芳香族化合物的环结构中含有相同化学元素的原子,而异核芳香族化合物的环结构中含有不同化学元素的原子。 同核和异核芳香族化合物是含有环状结构的有机化...
主要区别-脂环化合物与芳香族化合物 根据碳骨架的性质,有机化合物大致分为四类,即a)脂肪族b)脂环族c)芳香族和d)杂环化合物。脂肪族化合物有一个或多个碳键,但没有环状结构。脂环化合物是通过共价键将脂肪链...
男爵(baron)和主(lord)的区别 男爵和领主是你在谈论贵族时遇到的两个词。虽然这两个词都与贵族有关,但男爵和领主之间有着明显的区别。男爵是英国贵族的最低等级。“主”是一种称呼形式,用于任何贵族成员。这就是男爵...
贵族与民主 鉴别贵族和民主这两个词的区别并不是一个复杂的任务。事实上,它是为数不多的几个能通过简单地理解其含义而容易区分的术语之一。它们都代表了一个国家可能盛行的两种**形式。也许混淆之处在于,这两种...
君主制与贵族制 当你同时考虑君主制和贵族制时,你可以看到两种政体的相似之处和不同之处。或与一个国家的统治有关,或与贵族统治有关。君主制是一种**形式,其中权力和唯一的权力掌握在一个人或两个人手中。相比...
王室成员(royalty)和贵族(nobility)的区别 虽然皇室和贵族的概念是密切相关的,但这两个词是有区别的。我们在新闻和报纸上听到人们谈论皇室成员,以及出身高贵的人。这些是一样的吗?或者我们能分辨出这两种类型之间的区...
芳香族化合物和脂肪族化合物的主要区别在于,脂肪族化合物具有直的、支链的或环状的结构,而芳香族化合物则含有环状结构。 有机分子是由碳组成的分子。它们是地球上生物中最丰富的分子。有机化学家把所有的有机化...
纽约市举办了一个特别势不可挡的贵族化形式。这是永恒的,无情的,这意味着建筑物-甚至是历史性的-可以消失和取代豪华高楼之前,你曾经意识到他们在那里。艺术家贾斯汀·布林德(Justin Blinder)捕捉到,在他新...
...觉。 未来几周可能引起特别关注的一个细分市场是股息贵族。这些公司至少连续25年支付并增加股息,代表着稳定与增长的独特结合,它们可能是再次拉高市场的群体。 proshares s&p 500股息贵族etf(nobl) 技术分析的追...
贵族的主要区别(main difference aristocracy) vs. 寡头政治(oligarchy) Aristocracy and oligarchy are two type of government systems where the society is ruled by a few people. Although these two systems share some similarities, there is a difference based on the ruling party. Aris...