是的，如果你的抵押贷款贷款人破产，你仍然需要支付你的抵押贷款义务。很抱歉让你失望，但在这种情况下没有免费的午餐。如果你的抵押贷款贷款人破产，该公司通常会**所有现有的抵押贷款给其他贷款人。

在大多数情况下，抵押协议的条款不会改变。唯一不同的是，新公司将承担收取款项和偿还贷款的责任。但是，请务必检查您的抵押协议的“**和转让”条款。

当你的抵押贷款被卖掉时会发生什么？

如果你贷款的抵押贷款贷款人破产了，你的抵押贷款就有价值，并被另一个贷款人或投资者在二级市场上购买。二级市场是以前发放的抵押贷款买卖的地方。

尽管对借款人的抵押是一种债务或负债，但对贷款人的抵押是一种资产，因为银行在贷款期限内向借款人收取利息。支付给银行的利息类似于投资者持有债券或股票赚取利息或股息。股息是发行股票的公司支付给股东的现金。同样，你支付的利息支付你的抵押贷款是类似于你支付银行每月股息支付。

由于破产，抵押贷款贷款人的资产，包括您的抵押贷款，打包在一起，与其他贷款和**给另一个贷款人或服务公司，该公司收取您的付款和服务的贷款。你贷款的新主人从抵押贷款中赚取任何费用和利息。

您的贷款也可以**给房利美或联邦国家抵押贷款协会（房利美，或FNMA）。房利美和联邦住房贷款抵押公司（Freddie Mac，简称FHLMC）共同购买或担保40%或60%源自美国的所有抵押贷款。

房地美和房利美的贷款担保通过降低贷款风险来帮助贷款人。这些担保也有助于那些可能想购买抵押贷款以获得利息收入的投资者。作为担保的结果，贷款人可以使借款人更负担得起贷款和抵押贷款，并增加消费者可获得的贷款数量。

关键要点

• 如果你的抵押贷款银行破产了，你
• 由于破产，抵押贷款贷款人的资产，包括您的抵押贷款，打包与其他贷款和**给另一个贷款人或服务公司。
• 如果您的抵押贷款被**，根据法律规定，新房主必须在转让生效之日起30天内通知您，披露他们的姓名、地址和电话号码。

你的抵押贷款可能被**的其他原因

需要注意的是，在财务危机以外的情况下，一些贷款机构向其他公司**抵押贷款是正常的商业惯例。投资者想购买抵押贷款，因为它为他们提供了固定的利息支付。

此外，发放抵押贷款或其他贷款的银行对其贷款额度也有限制，因为银行的资产负债表上只有这么多存款。结果，把你的抵押贷款卖给另一家服务提供商，你的贷款就从银行的帐簿上消失了，他们的资产负债表也就自由了，可以借更多的钱。如果银行不能**抵押贷款，他们最终会把所有的钱都贷出去，并且无法再发放新的贷款或抵押贷款。在这种情况下，美国经济可能会举步维艰，这就是为什么允许银行贷款在二级市场被抛售的原因。

如果你的抵押贷款被卖掉了

根据消费者金融保护局（CFPB）的规定，如果您的抵押贷款被**，新贷款人必须“在转让生效之日起30天内通知您”。通知将披露新主人的姓名、地址和电话号码。”

请注意，当你办理抵押贷款时，阅读细则是很重要的。您可以查看您的原始贷款协议和文档，以了解一个部分，该部分定义了抵押贷款**或转让给另一家公司时各方的责任。