冯·图宁农业土地利用模型（也称为区位理论）由德国农民、土地所有者和业余经济学家约翰·海因里希·冯·图宁（1783-1850）创建。1826年，他在一本名为《与世隔绝的国家》的书中提出了这一观点，但直到1966年才被翻译成英语。

Von Thunen在工业化之前创立了他的模型，在其中，他为我们所知道的人文地理学领域打下了基础。他努力确定人们与周围环境的经济关系趋势。

什么是冯·图宁模型(the von thunen model)？

冯·图宁模型是一种理论，它根据冯·图宁自己的观察和非常细致的数学计算，从景观和经济角度预测人类行为。

与任何其他科学实验或理论一样，它是基于一系列假设的，冯·图宁在他的“孤立状态”概念中总结了这些假设。冯·图宁感兴趣的是人们在实验室条件下使用城市周围土地的方式，比如在他孤立的状态下。

他的前提是，如果人们有自由按照自己的意愿组织城市周围的景观，他们自然会建立起自己的经济，种植和销售农作物、牲畜、木材和农产品——冯·图南将其称为“四环”

孤立状态

以下是冯·图宁（Von Thunen）作为其模型基础而提出的条件。这些都是实验室式的条件，在现实世界中不一定存在。但这些都是他的农业理论的可行基础，这似乎反映了人们如何实际组织他们的世界，以及一些现代农业区是如何布局的。

• 该市位于一个自给自足、没有外部影响的“孤立状态”的中心。
• 这个与世隔绝的州被一片无人居住的荒野所包围。
• 该州的土地完全平坦，没有河流或山脉可以阻挡地形。
• 整个州的土壤质量和气候是一致的。
• 在这个与世隔绝的州，农民们通过牛车将自己的货物运到市场，穿过土地，直接到达中心城市。因此，没有道路。
• 农民采取行动以实现利润最大化。

四环

在一个孤立的状态下，上述陈述是真实的，冯·图宁假设城市周围的环形结构将基于土地成本和交通成本发展。

1. 乳品业和集约化养殖发生在离城市最近的地区：因为蔬菜、水果、牛奶和其他乳制品必须快速上市，所以它们将在离城市较近的地方生产。（请记住，在19世纪，人们没有冷藏牛车可以让他们走更远的距离。）第一圈的土地也更昂贵，因此该地区的农产品必须是高价值的农产品，回报率必须最大化。
2. 木材和木柴：将在第二个区域生产用于燃料和建筑材料的木材和木柴。在工业化（和煤电）之前，木材是取暖和烹饪的重要燃料，因此其价值仅次于乳制品和农产品。木材也很重，很难运输，因此它尽可能靠近城市，以尽量减少额外的运输成本。
3. 作物：第三个区域包括大量的大田作物，如面包用谷物。由于谷物比乳制品寿命长，而且比木材轻得多，降低了运输成本，因此谷物可以远离城市。
4. 畜牧业：牧场位于中心城市周围的最后一环。动物可以在远离城市的地方饲养，因为它们可以自行运输，它们可以步行到中心城市出售或屠宰。

在第四环之后是无人居住的荒野，对于任何类型的农产品来说，它离中心城市都太远了，因为在运输到城市后，为农产品赚取的金额不足以支付生产费用。

模型能告诉我们什么

尽管冯·图宁模型是在工厂、公路甚至铁路出现之前创建的，但它仍然是地理学上的一个重要模型。这是土地成本和运输成本之间平衡的极好例证。随着离城市越来越近，土地价格也在上涨。

孤立州的农民平衡运输成本、土地成本和利润，为市场生产最具成本效益的产品。当然，在现实世界中，事情不会像模型中那样发生，但冯·图宁的模型为我们提供了一个很好的工作基础。