什么是不同类型的地役权？(the different types of easements?)
地役权是一项法律权利，允许某人使用他或她不拥有的部分财产。有几种不同的类型，最常见的是肯定、否定、明示、暗示、允许、规定、保留和保留。每个人所授予的各种权利取决于其创造和持续使用的性质。
肯定地役权和否定地役权是最常见的类型。一项肯定的法律赋予一个人使用所涉财产的权利，并要求财产所有人允许该人进入其土地。例如，房产所有者允许他或她的隔壁邻居使用他或她的部分土地作为车道，以进入相邻房产。
消极地役权通常禁止某些东西。此类型通常参照物业上建筑的建筑图元，例如限制高于两层的结构的建筑。业主协会通常会为社区居民制定关于房屋建筑元素的指导方针，这使得消极地役权在这些地区很少见。
明示地役权、默示地役权、必要地役权和许可地役权是指权利的原因。必须在法律文件（如遗嘱或财产契约）中明确说明。默示类型没有写在任何法律文件中，但它的使用是在某些情况下开始的。这些情况可能包括在新所有者之间分割财产，而原所有者希望保留将其一部分用于原始目的的权利的情况。
许可地役权是在土地所有者明确许可的情况下发生的，并且对于相邻财产的享有不是必需的。这方面的一个例子是土地所有者允许其他人使用的道路，但这不是进入该地产的唯一通道。在这种情况下，财产所有人可以张贴标志，说明财产的使用是允许的，并且该权利可以随时撤销。规定性地役权未经土地所有人许可，通常在土地所有人不知情的情况下产生。当个人使用属于其相邻土地的财产，并在一定时间后获得永久使用权时，这种类型是必要的。
保护地役权是土地所有者与第二方（通常是政府）之间的协议，基于生态原因，不开发土地的某一部分。一种保护措施，通常是防止某一财产的某些方面的发展或变化，例如位于该房屋内的建筑物。它经常保护历史地标。这两种类型的土地所有者通常都有资格获得税收抵免。
- 发表于 2021-12-19 11:38
- 阅读 ( 253 )
- 分类：法律
你可能感兴趣的文章
地役权(easement)和协议(covenant)的区别
地役权与契约 地役权和契约主要与财产交易有关。大多数时候，人们发现很难区分地役权和契约。地役权与契约虽有某些相似之处，但有其特定的功能。 契约可以被称为一个单一的当事人作出的承诺，无论是从事或不从事行...
地役权(easements)和通行权(rights of way)的区别
地役权与通行权 如今的主人翁意识已经在他们身上打上了烙印。与古代不同的是，所有权是以眼睛能看多远为基础的，所有权可以通过口耳相传的方式转移。这就是为什么你的曾祖父母拥有一亩又一亩的土地，真的很不幸，随...
地役权(easement)和通行权(right of way)的区别
地役权和通行权是财产权的两个截然不同的例子。尽管它们有相似之处，但在许多方面却完全不同。 总结表格 地役权 通行权 允许第三方使用他人的动产或不动产 允许第三方使用私有财产的一部分作为通道 范围更广 更...
什么是排水地役权？(a drainage easement?)
... 排水地役权是财产契约的附件，该契约规定，为了维护排水系统，第三方（通常是市政当局）可以使用部分财产。排水地役权可能包括一个涵洞或排水沟，该涵洞或排水沟流入...
什么是车道地役权？(a driveway easement?)
... 车道地役权与其他财产地役权一样，通常允许一块财产的所有者为特定目的授予使用权。一般来说，地役权不提供对财产的占有权；相反，另一方对该财产的使用是有限的，有...
什么是通行地役权？(an access easement?)
... 地役权是一种法律工具，允许一个人使用他或她不拥有的财产。基本上有三种类型。有些永久性地与土地相连，在大多数情况下，这些土地是为公共用途而设计的；穿过私...
什么是地役权？(an easement?)
... 在房地产中，地役权是指授予某人为特定目的使用不属于他或她的土地的权利。常见的例子包括私人土地和共用车道上的电线杆。根据地役权的设立方式，地役权可以纳入财产契约，使...
什么是地役权协议？(an easement agreement?)
... 地役权协议赋予某人在不转让财产所有权的情况下为特定目的使用财产的权利。通常，这指的是土地。它可以是公共地役权或私人地役权。两者之间的区别在于谁从地役权...
什么是地役权附属物？(an easement appurtenant?)
... 地役权允许在不转让财产所有权的情况下使用财产。一般来说，它是一种地役权，与某一特定财产相关，即使所有权易手，仍保留该财产。地役权本质上是土地的一部分，...
什么是默示地役权？(an implied easement?)
... 默示地役权是一种土地所有权权益。地役权发生在个人被授予他人土地使用权的情况下。具体而言，默示地役权是指默示授予使用权，而不是正式书面或决定授予使用权。 ...
0 篇文章
