什么是尽职调查清单？(due diligence checklists?)

尽职调查检查表是问题和文件请求的标准化列表，旨在在交易完成前对商机的可行性进行全面审查。这些检查表将要求缔约方根据行业的不同，提供适合情况的信息。然而，在所有情况下，这类清单都将被用作调查工具，以确定缔约方努力揭露与决策过程有关的所有信息。...

尽职调查检查表是问题和文件请求的标准化列表，旨在在交易完成前对商机的可行性进行全面审查。这些检查表将要求缔约方根据行业的不同，提供适合情况的信息。然而，在所有情况下，这类清单都将被用作调查工具，以确定缔约方努力揭露与决策过程有关的所有信息。

要求一方当事人证明其在完成交易时进行了尽职调查的要求源于合同法。法院将认为，书面合同代表双方的全部意图，任何争议都将通过解释书面文字来解决。如果一方想要声称欺诈或不当交易使交易无效，法院希望该方证明他已经尽了一切合理的努力来确定机会的欺诈性质和伴随而来的陷阱。。

因此，尽职调查清单成为确保和证明与交易相关的每个主题都经过彻底审查的流行方式。如果发生欺诈或不当交易，那么他无法找出原因并不是受害方的过错。他进行了尽职调查，并尽一切合理努力确定交易的合法性。

检查表往往由行业标准化，这样卖家就可以简单地列出清单并提供所示信息。买家只需检查清单，以确保普通交易中预期的一切都已完成。不是每个交易都有定制的方式。

尽职调查是企业并购以及商业房地产交易的一个组成部分。当一家企业被出售或与另一家企业合并时，它必须提供详尽的信息，以证明公司的财务状况，并记录现有关系的状态。典型的尽职调查清单不仅要求企业提供信息，还要求主要所有者和关键员工提供信息。

在商业房地产交易中，卖方通常必须披露与环境问题、工程规范、监管合规性和房地产产权状况等相关的广泛信息。尽职调查检查表用于确保被派来完成交易的人都知道要收集哪些信息进行审查。同样，它向卖方提供完成交易所需信息的提前通知，以便卖方提前准备。。

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