什么是评估的估价？(an assessed valuation?)

评估估价是对一块房地产的估价，目的是确定该房产所欠的房产税金额。评估的估价通常不反映公平的市场价值，不应被视为用于结算房地产或安排房地产销售的估价。除了在评估财产税方面很重要外，评估估值还可以在市政债券的发行中发挥作用。...

Property taxes are calculated based on the assessed valuation of a property.

评估估价是对一块房地产的估价，目的是确定该房产所欠的房产税金额。评估的估价通常不反映公平的市场价值，不应被视为用于结算房地产或安排房地产销售的估价。除了在评估财产税方面很重要外，评估估值还可以在市政债券的发行中发挥作用。

Assessed valuation determines the value of a piece of real estate for tax purposes.

大多数国家要求人们如果拥有房地产，至少要缴纳一些财产税。税额可能会有所不同，有时会通过法律，允许征收额外的财产税来资助特定的项目或活动。评估由政府官员进行，可以按照假定的公平市场价值的一定百分比确定，也可以通过其他方式确定。通常情况下，房产在易手时会重新评估，尽管人们有时可以要求免除重新评估，比如当房产被保留在家庭中时，或者在房地产价值大幅下降的情况下要求重新评估。。

物业的评估估价通常与适用的税率一起印在税单上，以便业主了解账单背后的数学原理。也可以联系税务评估员，询问当前房地产的评估价值。如果房地产所有人出于任何原因希望对房产进行重新评估，以生成新的评估价值，那么税务评估师也是谈话的对象。

在市政债券方面，一些市政当局发行所谓的评估债券。评估债券由房产税支持。市政府承诺在规定期限内用缴纳的财产税偿还债券。债券持有人通常希望看到低风险，也就是说，与财产税收入相比，债券的价值将较低，因为这增加了债券成功偿还的机会。

如果房地产市场波动，可能会影响评估估值，并对市政债券产生寒蝉效应。房产税收入较低的城市可能会获得较低的债券评级，这使得它们在出售市政债券时很难筹集资金，因为投资者不愿将资金投入可能无法偿还的债券，从而将自己置于风险之中。