什么是非业主居住？(non-owner occupied?)
非业主居住是一个术语，用于指业主未居住的一至四单元房地产，无论是作为主要住宅还是次要住宅。换言之，该房产作为租金进行维护。出于统计的原因，将房产分为自住房产和非自住房产，以了解社区的人口统计信息。这些信息对于税收原因和融资也很重要，因为非自住房屋的待遇有点不同。。
业主可以购买一处房产作为租赁投资，也可以在搬迁或购买不同房产时决定租赁其住宅。在贷款方面，非业主自用房产的利率更高，因为它们有更高的违约风险。一个人的信用评级和历史越好，他或她获得更低利率的可能性就越大，但利率通常仍比自住房屋的利率高出几个百分点。有些人试图通过隐瞒他们购买房产作为出租的事实来规避这一点，尽管这是不合法的。。
对于税收和其他财务申报，人们拥有的财产的性质可能很重要。例如，对于大学助学金，自住房屋可能不被视为家庭资产的一部分，而家庭维持的非自住租金将被计算在内，并在制定助学金奖励时予以考虑。同样，不同类型的房产也有不同类型的税收优惠。
住房统计还依赖于谁在占用住宅物业的数据。高比例的非业主自用房产会导致房产价值下降，这使得房地产经纪人和正在购买房产的人对此类统计数据感兴趣。它还可以提供有关社区组成的重要信息。例如，一个社区的租金可能很高，因为大部分人口是流动人口，不想买房，或者因为许多居民处于经济劣势，买不起房子。。
有兴趣查看其社区或考虑搬迁到的社区的统计数据的人通常可以在提供社区简介的网站上找到这些统计数据。通常有必要知道邮政编码，在查看地图、社区分类和其他信息时，了解周围社区可能会有所帮助。
- 发表于 2022-02-06 09:40
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- 分类：商业金融
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