什么是房地产冻结？(an estate freeze?) - tl80互动问答网

什么是房地产冻结？(an estate freeze?)

遗产冻结是一种遗产规划方法，以限制甚至消除遗产受益人的税务后果的方式安排资产。这通常涉及将这些资产转移到另一个实体，在那里转换并发放给受益人。在许多国家，这消除了当资产作为遗产结算的一部分转让给受益人时，资产所欠资本利得税的情况。...

遗产冻结是一种遗产规划方法，以限制甚至消除遗产受益人的税务后果的方式安排资产。这通常涉及将这些资产转移到另一个实体，在那里转换并发放给受益人。在许多国家，这消除了当资产作为遗产结算的一部分转让给受益人时，资产所欠资本利得税的情况。

房地产冻结的一个很好的例子就是考虑持有普通股的投资者。这样做的目的是确保他或她的继承人从这些股票的价值中受益，但不必为继承人从未真正获得的收益缴纳资本利得税。为此，投资者将这些普通股转让回发行公司，并在那里兑换为优先股。由于这些优先股被视为非增长工具，它们通常不需要缴纳资本利得税。这意味着原所有者不会对投资产生任何进一步的资本利得税，受益人在实际从遗产中获得遗产时也不欠资本利得税。。

同样的一般原则适用于企业持有的股票。将普通股转让为优先股有助于防止在企业主去世时对资本利得税进行评估，这种情况有时会对公司造成损害。如果目标是保护公司，并将其传给子女或其他继承人，这种方法确实有助于提高企业保持完整的机会，而不是为了清偿税务债务而被迫清算。。

虽然在冻结房地产时，受益人不必缴纳资本利得税，但这并不妨碍他们在以后几年因股票升值而欠税。从这个角度来看，冻结应被视为推迟某种税收到期时间的一种手段。此外，如果与遗产相关的税收结构要求缴纳任何类型的遗产税，则遗产冻结可能会或可能不会对该税收债务的金额产生任何影响。。

根据相关税法的结构，在进行房地产冻结之前，有几个问题需要考虑。在一些国家，对企业使用这种策略可能会限制所有者投票购买股票的能力。相反，投票权属于受益人。当受益人和所有者之间的关系允许所有者间接影响受益人的投票方式时，这可能是一种可行的情况。如果受益人在投票前可能不会寻求企业主的建议，那么冻结遗产可能不是最佳解决方案。。

发表于 2022-02-06 17:29
阅读 ( 111 )
分类：商业金融

你可能感兴趣的文章

冷凝(condensation)和冰冻的(freezing)的区别

...而冻结是指液体转化为固体。目录 1. 概述和主要区别 2. 什么是冷凝 3. 什么是冷冻 4. 凝结与冻结的相似性 5. 并列比较-冷凝与表格形式的冻结 6. 摘要什么是冷凝(condensation)？冷凝是一种物质（如水）从水蒸气状态转变为密度更...

发布于 2020-10-15 05:37
阅读 ( 654 )

财产(property)和房地产(real estate)的区别

...价值物。此外，还有不动产和个人财产两种类型的财产。房地产是不动产。指涉及土地和建筑物的财产，以及树木、矿产、水等自然资源。覆盖的关键领域 1.什么是属性-定义、特征、类型2。什么是房地产-定义、特征、类型3。...

发布于 2021-07-02 15:41
阅读 ( 486 )

冻结断裂(freeze fracture)和冷冻蚀刻(freeze etching)的区别

...胞**断裂面的铂碳复制品。目录 1. 概述和主要区别 2. 什么是冷冻骨折 3. 什么是冷冻蚀刻 4. 冷冻断裂与冷冻蚀刻的相似性 5. 并排比较-表格式的冷冻断裂与冷冻蚀刻 6. 摘要什么是冻结断裂(freeze fracture)？冷冻压裂是一种对...

发布于 2021-07-14 06:05
阅读 ( 336 )

如何冻结和硬冻结是不同的(freezes, and hard freezes differ)

...室内。覆盖裸露的管道和室外水龙头，防止结冰。什么时候能看到你的第一次霜冻要查找您所在地区第一次秋季（和去年春季）霜冻的平均日期，请使用此霜冻数据产品，由国家气候数据中心提供。（要使用，请选择您所...

发布于 2021-10-05 02:27
阅读 ( 245 )

什么是冲击冻结？(impingement freezing?)

冲击式冷冻是一种常见的冷却和冷冻食品的方法，预计这些食品在出售前将进行进一...

发布于 2021-12-04 12:17
阅读 ( 125 )

如何我会成为一名财产清算人吗？(i become an estate liquidator?)

... 房地产销售是清除家中杂物和不必要物品的好方法，尤其是当一家人搬家或亲人去世后。这项工作可能会很麻烦，也会让人困惑，但有专业人士可以帮助这一过程变得简单...

发布于 2021-12-21 00:32
阅读 ( 153 )

什么是房地产税？(real estate taxes?)

... 房地产税，也称为财产税，是政府对提供服务的房地产征收的税。这些税通常是基于财产的相对价值。房产越贵，该房产的税收就越高。 ...

发布于 2021-12-22 19:18
阅读 ( 128 )

什么是地产？(an estate?)

在法律上，不动产是指个人的资产，即具有既定财务价值的个人所有金钱和财产。这...

发布于 2021-12-24 00:03
阅读 ( 86 )

什么是多年的遗产？(an estate for years?)

... 也被称为定期房地产或租赁房地产，年期房地产是一种租赁协议，授予承租人或承租人在指定期限内使用该房地产的权利。通常，协议规定了承租人可以占有该物业的确切日期，以及必...

发布于 2021-12-24 00:04
阅读 ( 83 )

什么是房地产买卖？(an estate sale?)

... 房地产销售和车库或庭院销售的区别在于，它通常由专业人士经营，出售的商品可能属于现已去世的人。这会让人们感到不安，尤其是在购买衣服或床时。购物者可能希望...

发布于 2021-12-24 00:05
阅读 ( 394 )