什么是房屋折旧？(home depreciation?)

房屋折旧是指房屋价值与之前的房屋价值相比的总体下降。这通常不仅是从一年到下一年的房屋价值的角度来看的，而且也是从购买房屋时的房屋价值的角度来看的。金融术语中的“折旧”通常指价值的减少，而“增值”则指价值的增加。房屋贬值可能由许多不同的因素造成，包括房屋状况、房屋周围的社区以及当前的住房市场。。...

Home depreciation may occur if surrounding homes in a neighborhood are sold for less money.

房屋折旧是指房屋价值与之前的房屋价值相比的总体下降。这通常不仅是从一年到下一年的房屋价值的角度来看的，而且也是从购买房屋时的房屋价值的角度来看的。金融术语中的“折旧”通常指价值的减少，而“增值”则指价值的增加。房屋贬值可能由许多不同的因素造成，包括房屋状况、房屋周围的社区以及当前的住房市场。。

查看房屋折旧通常有两种主要方式：一种是前一年或前几年的折旧，另一种是与购买房屋时的折旧进行比较。对于希望出售房屋的人来说，与前几年的比较可能更重要，因为这表明房屋未提前出售导致价值损失。仍居住在房屋中的人可能会将价值变化与他或她购买房屋时进行比较，这将表明自购买以来情况发生了怎样的变化。这种房屋折旧分析对于能够将折旧用作税收减免的美国房主来说也很重要。。

房屋贬值可能由多种因素引起，为了充分理解房屋贬值的原因，必须经常将这些因素结合起来考虑。在考虑房屋价值时，房屋状况是主要因素之一。如果一套房子是新买的，十年来几乎没有维修工作，尽管需要这样的工作，那么这通常会使一套房子的价值贬值。大多数考虑买房的人认为，任何修缮费用都是从房屋本来的价值中扣除的。。

房屋周围的社区也会导致房屋贬值。如果某个地区的犯罪率在一段时间内上升，或者某个街区附近的房屋被廉价出售，这种情况通常会发生。房屋折旧通常也会在任何特定时间受到房地产市场本身的影响。在房地产繁荣或泡沫期间购买的房屋，其价格可能高于其实际价值，而市场的突然破裂可能会使该房屋贬值至实际价值以下，从而造成房屋表面价值的大幅波动。。

发表于 2022-02-07 08:38
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分类：商业金融

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