什么是资本投资房地产？(capital investment properties?)
资本投资是指用金钱购买各种固定资产，如房地产或经营企业所需的设备。它通常指的是为了使用而购买的东西，而不是为了获得收入或快速转售。资本投资性房地产通常是企业在经营过程中经常使用的房地产。企业可能收购的一些常见资本投资财产包括办公楼、配送设施、仓库或工厂。在某些情况下，可以从资本投资性房地产中获得收入，尽管此类租金收入通常仅次于土地的主要用途。。
许多企业可能需要一个实际的运营地点。一些人可能会选择租赁空间，而另一些人则会购买一处或多处资本投资房产以供居住。房地产在经营过程中的实际使用通常是购买的主要原因，但在某些情况下，资本投资房地产可以产生其他收入。如果最终转售，这些类型的房地产购买在长期内可能会带来经济收益，如果有额外空间，短期内可能会通过租金收入获得收益。。
有时，企业可能会收购资本投资性房地产，其容量大于当前运营所需的容量。这可能是一栋楼层空置的办公楼，也可能是仅部分使用的配送设施。在这种情况下，资本投资房地产中多余的空间可能会出租以提供收入。在将来出售房产时，或者如果必须担保贷款以提供进一步的运营资本，建立租金名册也可能会有所帮助。尽管租赁房地产的收入通常不是资本投资房地产的目的，但它可能是一种附带利益。。
企业或个人也可能从事房地产投机活动，尽管这种为盈利而买卖房地产的行为可能不属于资本投资的定义。资本投资通常是长期持有的，并非出于出售的目的而购买，尽管有时可能会出售。如果一个企业需要营运资本，它可以考虑出售过剩的房地产资产。出售资本投资房地产的另一个常见原因是腾出资金购买更适合当前业务运营的不同房地产。。
- 发表于 2022-02-07 19:41
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- 分类：商业金融
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