什么是建筑留置权的放弃?(a construction lien waiver?)

根据美国许多司法管辖区的法律,任何为建筑项目提供材料、劳动力或供应品而没有收到付款的人,都有权对该财产提出留置权。因此,许多房主或开发商会要求参与建筑项目的任何人在付款后签署一份建筑留置权弃权书。建筑留置权弃权书的法律效力是排除签署弃权书的人在以后对财产提出留置权的申请。...

根据美国许多司法管辖区的法律,任何为建筑项目提供材料、劳动力或供应品而没有收到付款的人,都有权对该财产提出留置权。因此,许多房主或开发商会要求参与建筑项目的任何人在付款后签署一份建筑留置权弃权书。建筑留置权弃权书的法律效力是排除签署弃权书的人在以后对财产提出留置权的申请。

许多建筑项目是在没有预付全款的情况下进行的。此外,通常有许多人参与到一个建筑项目中,从材料供应商到总承包商和实际提供劳动力的分包商。在许多情况下,总承包商负责支付分包商或供应商。不幸的是,在某些情况下,分包商或供应商从未收到付款。偶尔,总承包商也没有从财产所有者那里收到全额付款。

大多数司法管辖区的法律都通过允许对财产进行留置来解决这个问题。关于谁可以申请留置权以及在什么情况下申请留置权的确切规则会有所不同,但大多数司法管辖区的概念都是一样的。显然,房主或其他业主如果按照与总承包商或其他提供服务、用品或劳动力的人签订的合同条款付款,就希望得到保证,尽管已经全额付款,但留置权不会被提起。

业主或房主如果向在房产上完成建筑工作的人付款,通常会让收到付款的人签署一份建筑留置权豁免书。建筑留置权弃权书一般会说明完成了什么工作,完成日期,以及所做工作的付款金额和日期。对房主或业主来说,建筑留置权弃权书的重要部分是,该表格还将隐含地说明,签署该表格的人,或潜在的索赔人,放弃了现在或将来对该财产提出留置权的所有权利。

在某些情况下,会使用部分建筑留置权豁免表。这是在施工过程中,向承包商支付部分款项的情况下进行的。部分留置权弃权书与全部弃权书类似,只是它将准确地说明到目前为止已经完成了哪些工作,以及截至签署之日已经完成的工作的付款金额。

  • 发表于 2022-02-19 11:08
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  • 分类:法律

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