第一部分 3的第一部分：估计实际租金成本

1. 1要注意申请费。大多数房东不会支付潜在租户的背景和信用调查费用，而是会要求你支付一笔费用来抵消这些费用。在许多情况下，申请费在10至50美元之间。如果你未来的房东要求的申请费高于这个数字，你应该要求他们解释这笔费用，以及在同意支付这笔费用之前的用途。

2. 2、保证金的因素。在搬进去之前，你很可能需要支付一笔费用，如果你在搬出之前完成了所有必要的清洁和维护，这笔费用将被退还。在某些情况下，这笔押金是几百美元，但其他房东可能会要求这么多，甚至超过一个月的额外租金。许多出租单位也会要求那些养宠物的租户支付更多的押金。请注意，作为首次租房者，你可能需要支付额外的（或双倍的）押金，或者找一个共同担保人。

3. 3考虑到公用事业。在涉及到供暖、水、电、煤气、污水处理、垃圾清理和其他公用事业时，出租单元很少是全包的。重要的是，要得到一份你的公寓所涵盖的任何公用事业的准确清单。例如，公寓可能声称他们是全包的，但他们只包括水和电等基本公用事业，不包括互联网和电视服务等。如果你从未在公用事业公司开过户，他们可能会要求你支付押金。

4. 4要求提供平均公用事业费用。这将帮助你更好地了解你每个月需要的总金额。大多数公寓大楼都为潜在租户准备了这些信息。如果他们不提供这些数据，你可以直接与公用事业供应商交谈。如果你的租约中包括水电费，请确保你的房东没有设置限制或超额费用。例如，有些租约包括电费，但在夏季使用空调设备时需要额外收费。

5. 5了解季节性开支。在签订租约之前，要问清楚除雪和草坪维护等事项。如果你的预算中没有预计到这些费用，这些季节性的费用就会增加。如果你租的是联排别墅、复式楼或独栋别墅，你可能要负责自己的季节性户外维护。公寓大楼通常将这笔费用包括在你的租金中，但不要假设是这样的情况。一定要问清楚。

6. 6估计一下洗衣的费用。如果你的单位有洗衣机和烘干机，你就需要支付水费和衣物洗涤剂的费用。如果一个公寓楼有公共洗衣设施，你很可能需要支付使用这些机器的费用，此外还要支付自己的洗涤剂和其他清洁产品。如果没有现场的洗衣设施，你将不得不把你的衣服带到一个非现场的地方，在那里你需要付费使用公共机器。这些选择中的每一个都是越来越昂贵和费时的。

7. 7包括租房者保险的费用。许多租约都要求有这种保险。租户保险的费用通常在每月20至50美元之间，而且通常可以与其他保险政策结合起来，以获得折扣。

8. 8询问关于宠物租金和押金。这是许多房东抵消宠物造成的潜在损害的方法之一。我们的毛茸茸的朋友可能会有异味和破坏性，租赁协议可能反映出房东对租给宠物主人的担忧。在大多数情况下，在最初的押金之后，宠物租金通常不超过每只宠物每月10至50美元。费用根据宠物的大小和品种有很大的不同。例如，具有攻击性的狗的品种往往需要房东购买额外的保险，你很可能被期望通过高于通常的宠物租金来支付这笔费用。通常情况下，你必须预先支付一笔不可退还的宠物费，而不是每月支付 "宠物租金"。

第二部分 3的第二部分：杂项开支的规划

1. 1估算一下清洁费用。这似乎是一项小开支，但保持公寓的清洁是很重要的。定期清洁可以防止损坏、磨损和撕裂，这可能会使您日后增加维修费或保证金。根据你的出租单元的大小，你每个月可以在清洁上花费15至100美元。在许多建筑群中，当你搬走时，有一个额外的清洁费，可能是几百美元。有些建筑群在你入住时将这笔费用作为不可退还的押金。

2. 2考虑到维护的成本。你是否负责更换烟雾探测器的电池，疏通厕所，以及处理其他小型家庭维修？如果是这样，你需要考虑到所有这些。问问你的房东他们是如何处理定期维修的。确保你具体询问诸如供暖和制冷系统的空气过滤器、灯泡，以及紧急情况下是否有维修援助等问题。

3. 3检查与搬出有关的费用。这包括你入住时支付的押金，这些押金可能会也可能不会返还给你，这取决于你是否按照房东的要求打扫了公寓。许多公寓大楼要求您在搬出前对地毯或其他地板进行深度清洁，而且您可能还需要重新粉刷。在您入住时要求提供一份结账清单，这样以后就不会有什么意外了。

4. 4租金上涨的因素。许多房东会在改造后、租约结束时或增加设施时提高租金。一定要向房东询问任何可能增加租金成本的增建或翻修计划。在大多数情况下，你无法避免每年的租金上涨，但如果你不觉得有什么明显的改善，你不应该回避谈判，争取一个较低的金额。例如，如果你的房东在你的租约结束时要求每月增加100美元，你可以说，"既然今年没有任何重大的更新，你能为我的持续忠诚提供一个较低的费用吗？我愿意每个月多付50美元。"

第3部分 第3部分：包括额外空间的付款

1. 1考虑额外的存储费用。有时，公寓的空间不足以容纳你所有的东西。有些公寓有额外的存储空间，你可以租用，或者你可能需要考虑租用一个存储设施。无论你在哪里找到额外的存储空间，重要的是要把这些费用作为你整体租金支出的一部分来考虑。

2. 2支付车辆停车费。在一些建筑群中，你需要支付额外的费用来停放你的汽车。如果你没有车，这显然不是一个问题，但如果你有车，请询问该公寓的停车政策。有些公寓只对有顶棚或车库的停车位收费，但其他公寓会要求把每辆车的费用作为月租的一部分。

3. 3了解共享空间的成本。如果你的公寓楼有游泳池、健身房、狗公园或其他供所有住户使用的设施，你很可能要支付维护这些地方的费用，作为你租金的一部分。问问你的租金中有多少用于共享设施。如果你经常去游泳，在健身房锻炼，或带你的狗去狗公园，这些费用对你来说可能是值得的。然而，如果你认为你不会使用这些空间，你可能想寻找设施较少的出租物业。

• 作为租房者要了解法律，特别是那些保护你免受歧视的法律。在美国，1968年《民权法案》第八章（《公平住房法》）禁止房东以种族、肤色、国籍、宗教、性别、家庭状况（包括有孩子或怀孕）和残疾为由对你进行歧视。