第1部分第1部分（共3部分）：采取基本措施停止报复

1. 1收集并保存房东报复行为的任何证据。一旦房东开始任何报复行动，你就需要收集证据。你可以不诉诸法庭就解决与房东的纠纷，但如果此事诉诸法庭，你需要证据。保留房东发给你的任何信件或通知的副本，你认为这些信件或通知显示了报复行为。拍摄导致问题的任何负面生活条件的照片。如果可能的话，从其他租户那里得到书面陈述，描述房东做错了什么。

2. 2启动“书面记录”，通知房东他的行为是不允许的。如果幸运的话，你可以指出错误并让房东停止。但如果你的房东没有，你需要书面证明你的通信。给你的房东发一封包含以下几点的信：详细说明房东犯下的相关行为，并通知他或她你认为这是报复行为。列出禁止此类行为的任何相关法律或法规。通知房东，你希望这一行为被逆转。例如，如果房东发出了驱逐通知，要求以书面形式撤销。通知房东，如果情况没有得到纠正，你将在法律体系中行使你的权利。

3. 3联系消费者保护或租户权利机构寻求帮助。在许多地区，尤其是大城市，都有公平的住房机构或法律援助办公室，帮助租户保护自己的权利，免受不道德房东的侵害。查看你的电话簿或在互联网上搜索你所在地区的此类机构，并联系他们寻求建议和帮助。

4. 4与当地相关官员保持联系。根据违法行为的严重程度，你可能需要联系当地警察、建筑检查员或市检察官办公室，报告房东的行为。你可能只能提交一份报告，或者你可以让某人来你家调查这个问题。让这些官员参与进来可能足以说服你的房东停止他正在采取的任何行动。如果这些官员中有人做出回应或创建任何书面报告，请保留所有内容的副本。书面记录每次联系的时间和日期。在接下来的诉讼中，你可能需要这些信息。

第2部分第2部分，共3部分：在法庭上采取行动制止报复

1. 1考虑人与律师会面。许多房东和房客的问题都可以在没有律师的情况下解决，但如果你的问题看起来已经严重到可以诉诸法庭，你可能需要寻求律师的建议。要找到合格的律师，请联系州律师协会的律师推荐服务。在回答了几个问题后，你将与你所在地区的一些合格律师取得联系。请律师之前一定要询问费用。一旦你聘请了律师，确保费用协议以书面形式记录在案。

2. 2寻找低成本的帮助。如果你负担不起全职律师或律师事务所，请考虑法律学校诊所和法律援助办公室。全国各地的法学院允许学生在住房纠纷中代表低收入个人，为学生提供实践学习经验。联系你所在地区的法学院，询问学生住房诊所的情况。如果你当地的法学院没有提供住房诊所，那就去找处理住房纠纷的法律援助机构。如果你符合条件，法律援助将为你提供免费的法律代理，这样你就可以对报复性的房东做出适当的回应。

3. 3如果需要立即采取行动，请申请临时限制令（TRO）。例如，如果房东的报复程度非常严重，以至于他更换了你公寓的锁或类似的东西，那么你需要立即采取行动。从法律上讲，这种直接帮助被称为临时限制令。去住房法庭（如果你所在地区有）或审判法庭。一到那里，就去办事员办公室，询问有关提交TRO投诉的事宜。当你与法院书记官谈话时，要求提交一份表格，以便提交TRO。你必须写下发生的事实，并立即提供你所掌握的任何证据。法官通常会立即听取你方的意见，并发布临时命令，允许你进入公寓。你将被要求向房东提交一份该命令的副本，也许还需要联系警察陪同你执行该命令。法院将安排第二次听证会，通常在几天内举行。您需要向您的房东提供听证会日期的通知。在第二次听证会上，法院将听取你和房东的意见。你需要在第二次听证会上提供任何证据或证人。

4. 4向当地住房法院或小额索赔法院提起诉讼。一些城市有专门的住房法庭，专门解决房东和房客的问题。在其他领域，你需要向最低级别的初审法院提起诉讼。在当地电话簿或网上查询法院系统，打电话给法院书记官，并解释你是有住房问题的租户。办事员通常能告诉你需要在哪里归档。在许多情况下，会有一个简单的填写表格作为投诉。[一定要询问申请费并准备好支付。

5. 5为听证会或审判做好准备。你可以选择自己做这件事，也可以聘请律师帮忙。许多房东和房客的问题可以在没有律师的情况下解决，但如果你愿意，你可以有法律代表。如果问题很复杂，涉及大量证据和证人，最好找一位律师。收集你的证据，并以一种合理的方式组织它，以便你能将其提交给将审理你案件的法官或听证官。利用发现信息。根据您提交投诉的法院，您可能有机会提交“发现”请求。这是一个程序，你可以在审判前从房东那里获得信息，以了解他打算如何陈述自己的案件。

6. 6参加听证会或庭审并陈述你的案件。对于许多房东和房客的纠纷，不要指望这会像你在电影中看到的那样是一场全面的审判。更有可能的是，你和房东将在会议室与一名听证官（可能是法官，也可能不是法官）举行非正式会面，并陈述双方的争议。听证官将听取意见，然后做出决定。

第3部分第3部分，共3部分：定义和承认报复

1. 1了解您作为租户的基本权利。虽然每个州都有自己的法律，但有一份适用于所有租客的基本权利清单，涵盖了寻找居住场所的权利以及你在那里居住时的权利。这些权利包括：反对歧视的权利。房东不得基于种族、宗教、国籍、性别、年龄、家庭状况（包括不允许生育或怀孕）、身体或精神残疾进行歧视。使用服务动物的权利，如果你需要的话。如果你有训练有素的服务动物，房东不能根据“禁止养宠物”的规定拒绝向你出租。披露某些信息的权利。如果房东拒绝向你出租，除了你官方信用报告上的信息，他必须告诉你他的理由。一些例子可能包括来自前房东或其他租户的信息。（请注意，法律并没有规定房东必须向您租房；但他至少必须向您解释原因，而且这可能不是上述受保护的歧视性问题之一。）“可居住”房屋的权利。这意味着你租的房子或公寓必须满足一定的基本生活条件。一定有自来水。地板上不能有洞。热必须起作用。它不能滋生啮齿动物、昆虫或其他害虫。每栋房子或公寓不一定都是豪宅，但必须符合基本标准。隐私权。未经你的许可，房东不得进入你的公寓，除非有真正的紧急情况。如果他需要维修或提供其他服务，他会提前合理通知你。

2. 2了解当地的反报复法律。每个州都有自己的法律禁止报复。有些州的定义比其他州更宽泛，但总的来说，大多数州适用相同的基本预期。以下区别相当普遍：终止租约——如果房东在月底通知你他不想续租，这可能被视为报复。如果你最近采取了一些行动来行使你作为租户的权利，那么他的行为是非法的。但如果他的岳母需要搬进来，这可能只是他环境的变化，这是允许的。提起驱逐诉讼——如果你的房东在你作为房客行使权利后不久，突然向你发出驱逐通知或投诉，要求你驱逐，那么这很可能被视为报复。另一方面，并不是所有的驱逐都是报复性的。如果你创造了一些被驱逐的理由（不可接受的噪音水平、不支付租金等），那么房东的行为可能是完全可以接受的。增加租金——如果你抱怨公寓里有害虫，然后下个月房东又提高了你的租金，这很可能被视为非法报复。但是如果你已经在这套公寓住了两年，而且租金没有增加，那就没问题了。无论情况如何，都要认识到这取决于你案件的具体事实。如果你的房东的行为发生在你的一些法律行为之后，那么这看起来更像是报复，法院可能会做出这样的裁决。但如果房东能为他的行为解释一个合理的理由，那么法院可能会做出有利于他的裁决。

3. 3了解更多关于租赁的法律。如果你的问题变得非常严重，你最终可能需要聘请一名律师。但在你达到这一点之前，有很多可用的资源，包括在线和印刷品，你可以阅读以了解更多。查看你的图书馆或当地书店，寻找关于承租人权利的书籍。首先，您可以查看这些链接以了解更多信息。美国住房和城市发展部的“租户权利”包含指向50个州的链接，以及每个州租户权利的具体信息。在诺洛“租房子或公寓”。com提供了一些有用的实用信息，这些信息是你作为租客应该期待的。Findlaw的“租户权利”。com，包含许多关于基本权利、保证金、报复等特定主题的文章链接。

4. 4.如果报复发生，要意识到这一点。理解你的权利只是问题的前一半。当你抱怨自己的权利，房东就会对你采取行动时，你就会遭到报复。例如，如果你的公寓有虫子问题，你有权向房东指出，并希望他带上灭虫器。如果他这么做了，问题就解决了。如果房东因为你花了他钱而提高了你下个月的租金，这将变成非法报复。再举一个例子，假设你向公平住房委员会投诉，因为你在看公寓时感到受到歧视，所以房东收留了你。到目前为止，一切顺利。但如果突然决定不把某些公用事业纳入广告中的租金，那将是报复。最后，假设你租了一套油漆严重剥落的公寓，因为房东说他正计划修缮它。六个月后，没有新油漆工作的迹象，你扣留了房租，自己支付油漆费用。然后你的房东给你一个驱逐通知，因为你没有支付租金。这需要在法庭上做出一些解释，但房东的报复似乎是非法的。

• 消费者保护机构和当地官员可能会警告房东停止其行为。如果房东过去有违规行为，他们也可以起诉房东。
• 有关适用于您情况的具体法律，请联系您当地的法律机构或搜索互联网以获取更多信息。