丧失抵押品赎回权(foreclosure)和销售权(power of sale)的区别

当你面临止赎时，了解止赎和出售权之间的区别很重要。没收是一种法律程序，贷款人试图通过法院命令收回您的房屋。另一方面，出售权是一种行政程序，贷款人出售您的房屋以收回其债务。...

当你面临止赎时，了解止赎和出售权之间的区别很重要。没收是一种法律程序，贷款人试图通过法院命令收回您的房屋。另一方面，出售权是一种行政程序，贷款人出售您的房屋以收回其债务。

什么是丧失抵押品赎回权(foreclosure)？

没收是一种法律程序，当房主无力付款时，持有房产抵押权的银行或贷款人占有房产。这可能是由于各种原因造成的，例如经济困难或失业，通常会导致房主不得不寻找其他地方居住。虽然止赎可能是一个困难和压力的过程，但重要的是要记住，有资源可以帮助房主面对这种情况。例如，许多社区向在止赎过程中需要支持的房主提供财政援助。此外，还有法律服务可用于协助处理这一复杂的过程，并确保房主的权利在整个过程中得到保护。最终，虽然止赎权似乎是一种压倒性的经历，但重要的是不要放弃希望，并利用所有可用的资源来度过这段艰难的时光。

什么是销售权(power of sale)？

出售权是一种法律程序，允许贷款人出售借款人的财产，以收回贷款的未偿余额。在大多数情况下，当借款人拖欠抵押贷款时，使用出售权。财产的出售通常在公开拍卖中进行，出售所得用于偿还贷款的未偿余额。
虽然出售权对贷款人来说是一个有用的工具，但对借款人来说，这也是一个压力和困难的过程。在许多情况下，借款人直到拖欠还款后才意识到贷款人有权启动出售权。这通常会导致借款人措手不及，感觉整个过程不堪重负。
如果您面临销售权诉讼，请尽快寻求专业帮助。合格的律师将能够帮助您了解您的权利和选择，并与您一起制定保护您利益的计划。在适当的帮助下，您通常可以通过销售权避免失去您的房子。

丧失抵押品赎回权(foreclosure)和销售权(power of sale)的区别

止赎有两种主要类型：司法止赎和非司法止赎。在司法止赎中，贷款人（即银行或抵押公司）必须提起诉讼，以取消财产的止赎权。在非司法止赎中，贷款人不需要为了止赎而诉诸法庭。
出售权是一种非司法止赎权。当借款人拖欠抵押贷款时，贷款人可以在拍卖会上出售房产以弥补损失。出售权条款通常包含在抵押协议中。
止赎权和出售权之间的一个关键区别是，有了出售权，借款人无权赎回。这意味着，即使借款人在拍卖前还清债务，他们仍将失去财产。
另一个区别是，在丧失抵押品赎回权的情况下，必须在出售房产之前还清全部抵押贷款债务。有了出售权，只有抵押债务的未付部分需要偿还。
赎回可能是一个漫长而复杂的过程，所以在你拖欠抵押贷款之前，了解你的所有选择是很重要的。

结论

没收和出售权是用于出售房产的两种法律程序。两者之间的主要区别在于，止赎是一个司法程序，而出售权是一个行政程序。如果你正在考虑出售你的房产，了解这两个过程之间的差异很重要，这样你就可以选择最适合你的过程。

发表于 2023-01-28 23:36
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分类：商业

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