【居者有其屋】的知识问答

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如何获得冠状病毒抵押贷款救济

《冠状病毒、援助、救济和经济安全法》（CARES Act）规定，持有联邦政府支持的抵押贷款的贷款人，如果因冠状病毒爆发而遭遇财务困难，则最多可暂停还款360天。...

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王垿源大西瓜发布于 2021-06-10 23:42

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3/27可调利率抵押贷款（3/27 arm）

3/27可调利率抵押贷款，或3/27 ARM，是一种经常提供给次级借款人的30年期抵押贷款，指信用评分较低或有贷款拖欠历史的人。这些抵押贷款被设计成短期融资工具，让借款人有时间修复自己的信用，直到他们能够以更优惠的条件再融资成为抵押贷款。...

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当当boom 发布于 2021-06-10 23:33

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3-2-1首付按揭

3-2-1首付按揭贷款允许借款人通过预付款在贷款的前三年降低利率。一般来说，3-2-1购房贷款只适用于一手房和二手房，而投资性房产则不符合条件。3-2-1回购也不能作为可调利率抵押贷款（ARM）的一部分，初始期限不到五年。...

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fwu2573813 发布于 2021-06-10 23:29

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2-1买断

“2-1回购”指的是一种抵押贷款产品，它有两个初始临时启动利率，以阶梯式方式增加，直至达到永久利率。最初的降息要么由借款人支付，以帮助他们有资格获得抵押贷款，要么由建筑商作为购买住房的动机。...

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nhd19313 发布于 2021-06-10 23:25

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60+拖欠

60%以上的拖欠率是一个指标，通常用于房地产业衡量的数量抵押贷款超过60天逾期每月付款。超过60%的拖欠率通常表示为在特定时间段（如一年）内承销的一组贷款的百分比。...

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qqlybb918 发布于 2021-06-10 23:04

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抵押人

抵押人是指为了购买房屋或其他不动产而向贷款人借款的人。抵押人可以根据自己的信用状况和抵押品获得不同条款的抵押贷款。在抵押贷款中，抵押人必须将不动产的所有权作为贷款的抵押物。...

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rcoefvrgqwo 发布于 2021-06-10 23:01

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单一用途反向抵押

单一用途反向抵押贷款是一种协议，贷款人通过该协议向借款人付款，以换取借款人的部分房屋净值。借款人必须将这些款项用于贷款人批准的特定用途。...

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夜夜辣鸡发布于 2021-06-10 22:59

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5/6混合可调利率抵押贷款（5/6混合arm）

5/6混合可调利率抵押贷款（5/6混合ARM）是一种可调利率抵押贷款（ARM），初始利率为5年固定利率，之后利率每6个月根据一个指数加一个保证金开始调整，称为完全指数利率。该指数是可变的，而保证金在贷款期限内是固定的。...

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幽忆园发布于 2021-06-10 22:58

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一次性付款一次性付款计划

一次放款一次性付款计划允许借款人收到所有反向抵押贷款收益作为一大笔钱时，贷款关闭。这意味着以后不会有每月付款或其他额外收益。一次性付款一次性付款计划有一个单一的固定利率。...

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zb71399551 发布于 2021-06-10 22:56

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5/1混合可调利率抵押贷款（5/1混合arm）

5/1混合可调利率抵押贷款（5/1 ARM）以最初的五年固定利率期开始，然后是每年调整的利率。术语中的“5”是指固定利率的年数，“1”是指此后利率调整的频率（每年一次）。因此，5年后，每月的付款有时会大幅增加。...

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l612236868771 发布于 2021-06-10 22:55

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单一净租赁

单一净租赁是一种商业房地产租赁协议，其中承租人同意除支付租金外还支付物业税。单一净租赁是一种转租形式，其中与财产有关的税收由承租人而不是房东负责。房东负责经营物业的其他运营费用。单一净租赁是一种不太常见的商业租赁形式。...

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gbdh5389348 发布于 2021-06-10 22:53

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抵押贷款超额服务

抵押贷款超额服务是根据抵押贷款支持证券（MBS）每月现金流的百分比收取的费用，该百分比在现金流被划分为MBS持有人的息票和本金支付之后仍然存在。...

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trpttptrpr579 发布于 2021-06-10 21:14

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抵押权人

抵押权人是一个贷款人：具体来说，一个实体，借钱给借款人的目的是购买房地产。在抵押交易中，贷款人作为抵押权人，借款人被称为抵押人。...

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a2087589497 发布于 2021-06-10 21:13

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抵押经纪人

按揭经纪人是一个中介谁把按揭借款人和按揭贷款人在一起，但谁不使用自己的资金来发起抵押贷款。抵押贷款经纪人帮助借款人与贷款人建立联系，并根据借款人的财务状况和利率需求寻找最合适的人选。抵押经纪人还从借款人那里收集文件，并将这些文件传递给抵押贷款贷款人，用于承销和审批。经纪人在交割时从借款人、贷款人或两者中赚取佣金。...

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utg6846924 发布于 2021-06-10 21:12

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抵押贷款银行家协会（mba）

抵押银行家协会（MBA）是代表房地产金融行业的全国性协会。它是一个会员制的非营利组织。国家MBA总部设在华盛顿特区，不过它与全国各地的地方和州抵押贷款银行家协会密切合作。...

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jltpld3475 发布于 2021-06-10 21:10

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