【居者有其屋】的知识问答

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沉默第二抵押

沉默第二抵押贷款是第二抵押贷款的资产（如住房）的首付资金，没有披露给原贷款人的第一抵押贷款。第二次抵押被称为“沉默”，因为借款人没有向原抵押贷款人披露其存在。...

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nxqk1389 发布于 2021-06-11 00:39

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反向抵押贷款初始本金限额

反向抵押贷款初始本金限额是指反向抵押贷款借款人可以从贷款中获得的金额。初始本金限额取决于借款人申请时的年龄、贷款利率和房屋评估价值。...

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乄念过乄发布于 2021-06-11 00:37

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反向抵押贷款财务评估

反向抵押贷款财务评估是在反向抵押贷款申请过程中对借款人的信用历史、就业历史、债务和收入的审查。当前的反向抵押贷款财务评估要求于2015年生效。在反向抵押贷款财务评估期间，贷款人检查借款人的所有收入来源，如社会保障、养老金和投资。...

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wkmgxya688 发布于 2021-06-11 00:36

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按揭电子登记系统

按揭电子登记系统（MERS）是按揭银行业建立的数据库。起源于美国的一个机密的抵押贷款电子登记处，它跟踪贷款的服务权和所有权的转让和修改。房地产金融行业用于住宅和商业抵押贷款记录交易。...

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dingkaoqian9953 发布于 2021-06-11 00:36

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抵押常量

抵押贷款常数是指每年支付或偿还债务的金额占贷款总额的百分比。抵押贷款常数有助于确定每年需要多少现金来偿还抵押贷款。它的计算方法是用贷款的年还本付息额除以贷款总价值。...

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XmVhENsGgd 发布于 2021-06-11 00:34

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抵押贷款信用证

在北美，抵押贷款信用证，也称为MCC，是由发起抵押贷款贷款人向借款人提供的文件，直接将借款人支付的部分抵押贷款利息转换为不可退还的税收抵免。低收入或中等收入的购房者可以使用抵押贷款信用证（MCC）计划来帮助他们购买住房。抵押贷款信用证可以由贷款经纪人或贷款人自己签发，但是，它们不是贷款产品。...

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jrjm6564 发布于 2021-06-11 00:34

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抵押股权提取

抵押贷款权益提取是一项经济数据，衡量消费者通过房屋权益贷款或信贷额度和套现再融资从其房屋中提取的现金权益净额。...

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qwocsj299718 发布于 2021-06-11 00:31

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抵押债券

抵押债券由抵押贷款或抵押贷款池担保，抵押贷款通常由不动产资产和不动产（如设备）作为担保。...

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u4g0s0 发布于 2021-06-11 00:29

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抵押贷款分配

抵押贷款分配是解决在二级市场交易的待公布抵押贷款支持证券（MBS）的一个步骤。转让时，卖方向买方提供构成抵押贷款证券基础池的贷款的确切细节。...

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fma810 发布于 2021-06-11 00:26

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抵押贷款管道

抵押贷款管道是指借款人、抵押经纪人或其他贷款人与抵押贷款发起人锁定的抵押贷款。一笔贷款从锁定之时起就一直存在于发端人的管道中，直到它退出，被出售到二级抵押贷款市场，或者被放入发端人的贷款组合中。管道中的抵押贷款是针对利率变动进行对冲的。...

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Ca玩意发布于 2021-06-11 00:19

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抵押票面利率

抵押贷款票面利率是由承销商计算并分配给特定贷款产品的借款人的标准利率。抵押贷款票面利率是贷款人向借款人收取的利率，无需调整贷款人信贷或贴现点。如果贷款人调整抵押贷款票面利率，则称为调整后的票面利率。...

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deliciousmuscl 发布于 2021-06-11 00:19

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抵押发起人

抵押贷款发起人是一个机构或个人，与借款人合作，以完成一个房屋贷款交易。抵押贷款发起人是原始抵押贷款贷款人，可以是抵押贷款经纪人或抵押贷款银行。抵押贷款发起人是主要抵押贷款市场的一部分，从申请日起至结束，必须与承销商和贷款处理人合作，收集必要的文件，并指导文件通过审批流程。...

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zhibo051526 发布于 2021-06-11 00:15

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按揭利率锁定存款定义

抵押贷款利率锁定存款是贷款人在一定时期内为锁定抵押贷款利率而收取的费用，预期借款人的抵押贷款将在该时期内提供资金。...

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m015592 发布于 2021-06-11 00:12

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按揭利率锁定定义

抵押贷款利率锁定是借款人和贷款人之间达成的一项协议，允许借款人按照现行市场利率在指定时间段内锁定抵押贷款的利率。贷款锁定为借款人提供了在锁定期间防止利率上升的保护。...

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钟情于你啊丶发布于 2021-06-11 00:09

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房贷利率锁定下浮

抵押贷款利率锁定下浮是指一种融资选择权，它锁定抵押贷款的利率，如果市场利率在锁定期间下降，它可以选择降低利率。典型的利率锁定为借款人提供了在利率锁定期间防止利率上升的担保。下浮期权特别允许借款人在锁定期内利用利率下降的机会。...

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fuva0112 发布于 2021-06-11 00:07

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