【居者有其屋】的知识问答

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租还是买？不仅仅是钱

在您彻底研究了租房与买房决策的财务问题之后，让我们从另一个角度来看待这个问题，即涉及情感因素和人物角色主观偏好的问题，这些因素共同决定了您的决策对生活质量的影响。...

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hknwz5946 发布于 2021-06-12 09:00

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托管代理人

托管代理人是指在交易完成或分歧解决时为第三方托管财产的个人或实体。托管代理人的角色通常由律师（或民法管辖区的公证人）扮演。托管代理人对托管协议的双方负有受托责任。...

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l9775846586 发布于 2021-06-12 07:46

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帮助你的成年孩子买房的快速指南

在今天的市场中，年轻的首次购房者可能会发现自己被学生债务、不断上涨的房价和严格的抵押贷款要求所困扰。因此，一些来自父母的帮助变得更加普遍。据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）统计，超过四分之一的22岁至29岁的购房者表示，家人和朋友的现金礼物是他们首付的来源，而其他人则提供贷款。...

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kkyjp4909 发布于 2021-06-12 04:29

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不再是游牧民族：房地产的历史

在人类历史的近一半时间里，我们的祖先带着各自地区的四足食物搬家，只留下了他们生活的痕迹：这里有一幅岩画，那里有一些石斧，还有一只剑齿虎肚子里奇怪的雕刻小饰物。...

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佬啰嗦发布于 2021-06-12 03:25

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抵押贷款的债务太多？

你的债务收入比（DTI）是一个重要的个人理财指标，它将你挣的钱与你欠债权人的钱进行比较。对大多数人来说，这一数字在试图安排融资购买住房时起作用，因为它被用来确定抵押贷款的承受能力。...

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fydt8913 发布于 2021-06-12 02:47

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初始利率期

抵押贷款或其他贷款的初始利率期限包括在期限结束时到期的介绍利率（有时称为预告利率）。初始利率期仅包括在提供介绍性利率的贷款中，该利率因贷款类型而异，可以短至一个月，也可以长至几年。...

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XmVhENsGgd 发布于 2021-06-12 00:21

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仅限利息

只有利息可调利率抵押贷款（ARM）是一种抵押贷款，其中借款人只需支付一定时期内每月所欠的利息部分。在只计息期内，只需支付每期应计利息，借款人无须偿还所欠本金。只计息期的长短因抵押贷款而异，但可以持续几个月到几年不等。...

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煎饼很可爱发布于 2021-06-11 22:51

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无息抵押

只付利息的按揭是一种按揭，按揭人（借款人）只需支付一定期间的贷款利息。本金可以在指定日期一次性偿还，也可以在以后的付款中偿还。...

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rv83yh48 发布于 2021-06-11 22:51

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降息再融资贷款（irrrl）

降息再融资贷款（IRRRL）是美国退伍军人事务部（VA）向退伍军人和军人家属提供的一种抵押贷款。IRRRL也被称为VA流线型再融资计划，是一种VA到VA的贷款流程，旨在允许已经持有VA贷款的房主以较低的利率对其债务进行再融资，缩短贷款期限，或将可调利率抵押贷款（ARM）转换为固定利率抵押贷款。...

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technidiag 发布于 2021-06-11 22:43

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经纪人价格意见（bpo）

经纪人价格意见（BPO）是由房地产经纪人或其他有资格的个人或公司确定的房地产的估计价值。经纪人的价格意见是基于所考虑的房地产的特点。业务流程外包不代表官方评估的价值，也不一定与房地产的市场价值相对应。...

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qpe9898 发布于 2021-06-11 19:54

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谁付房地产费？

大多数人在有执照的房地产经纪人的帮助下买卖房屋。这些专业人士了解当地市场，有高超的谈判技巧，通常可以使整个买卖过程更容易。作为专业知识的交换，房地产经纪人赚取佣金。下面就来看看房地产佣金是如何运作的，谁来支付这些费用。...

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oygmoki 发布于 2021-06-11 19:37

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经纪人开放日

一个经纪人的开放房屋是一个显示的财产出售给其他房地产经纪人。经纪人的开放式住房不是为购房者提供的，而是为代理人提供的，以使他们能够确定某一房产是否对其客户感兴趣。...

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ouyqrdwmxzf 发布于 2021-06-11 19:25

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易读抵押

易读抵押贷款是一种抵押贷款，允许借款人增加信贷额度的贷款，允许借款人重新借款本金的任何部分支付首付。它本质上是一种与房屋净值信贷额度（HELOC）捆绑在一起的初级抵押贷款。...

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LOKO&洛可发布于 2021-06-11 18:20

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第二抵押

第二抵押是在原抵押仍然有效的情况下所作的一种从属抵押。在违约的情况下，原始抵押将收到财产清算的所有收益，直到全部付清为止。...

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jrff9579 发布于 2021-06-11 17:12

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二级抵押贷款市场促进法（smmea）

二级抵押贷款市场增强法案（SMMEA）是美国1984年通过的一项法案，旨在满足现有联邦机构无法满足的日益增长的抵押贷款需求。SMMEA允许联邦特许和监管的金融机构投资抵押贷款支持证券。它还推翻了国家投资法，使国家特许和监管机构能够投资于这些证券。该法案对随后几十年住房抵押贷款市场的异常增长作出了重大贡献。这也助长了始于2007年的房地产市场危机。...

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yitiao108 发布于 2021-06-11 17:00

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