【居者有其屋】的知识问答

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固定利率

固定利率是对债务（如贷款或抵押贷款）收取的不变利率。它可能适用于整个贷款期限，也可能仅适用于部分贷款期限，但在整个固定期限内保持不变。抵押贷款可以有多种利率选择，包括一种结合固定利率的部分期限和可调整利率的余额。这些被称为“杂种”...

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yiiqaqiaqa680 发布于 2021-06-13 20:50

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公寓

公寓是一个公寓项目，作为一个酒店经营，设有登记台、清洁服务等。这些单位通常为个人所有。单位业主也可以选择将他们的单位放在酒店的租赁计划中，像其他酒店房间一样出租给付费客人。...

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CC-TT 发布于 2021-06-13 20:50

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出售房产前的修理费

修缮费用是指个人在准备出售房屋的过程中发生的任何与修缮有关的支出，如更换破损的窗户或油漆。这类费用不同于资本改良，资本改良增加了房屋的价值，例如增加一个新房间或游泳池。...

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dtq1227gyf 发布于 2021-06-13 20:44

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有条件要约

附条件要约是双方当事人之间达成的一项协议，即在满足特定条件的情况下作出要约。有条件的出价是在房地产交易中使用的，即买家对一套房子的出价取决于购买完成的事情。换言之，在销售交易完成之前，必须发生一些事情。...

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xydxrd3567 发布于 2021-06-13 20:28

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固定利率抵押

“固定利率抵押贷款”是指在整个贷款期限内都有固定利率的住房贷款。这意味着抵押贷款从头到尾都是固定利率。固定利率抵押贷款的期限从10年到30年不等，对于那些想知道每月要付多少钱的消费者来说，这是一种很受欢迎的产品。...

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awwjzonfub 发布于 2021-06-13 20:27

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还需付一定的管理费

公寓费一词是指由公寓综合楼的每一位业主支付的用于支付日常维护费用的税款。费用通常是基于公寓单元的大小，建筑物提供的便利设施，以及任何预期的年度费用。这些费用是在抵押贷款和其他费用之外支付的，通常包括水电费、景观美化、一般维护和其他便利设施，如健身房、游泳池和停车场。...

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qa3131736935 发布于 2021-06-13 20:23

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固定债券

固定债券，也称为固定抵押债券，是针对特定资产发行的债务。固定债券通常带有固定的贷款利率。固定费用债券通常被公司用来筹集资金，为短期内的运营提供资金。公司将房地产或设备等特定资产转让给债权人，作为贷款的抵押品。抵押品是必要的，因为贷款没有任何其他形式的支持。...

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fd4pt7gf 发布于 2021-06-13 20:10

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灵活的支付机制

灵活的付款方式，也被称为选择方式，是一种可调利率抵押贷款（ARM），允许借款人每月从四种不同的付款方式中进行选择：30年期，全额分期付款；15年全额分期付款；只付利息的付款，或不包括月利息的所谓最低付款。...

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bvztz3313 发布于 2021-06-13 19:14

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合规贷款限额

合格贷款限额是指联邦国家抵押贷款协会（俗称房利美）和联邦住房贷款抵押公司（又名房地美）将购买或担保的抵押贷款规模的美元上限。符合这两个准政府机构支持标准的抵押贷款被称为合格贷款。...

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田仙女吖发布于 2021-06-13 19:12

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建筑抵押

建筑抵押贷款是一种用于为房屋建设融资的抵押贷款，通常只要求在建设期间支付利息。一旦建设阶段结束，贷款金额成为到期，它成为一个标准的抵押贷款。贷款通常是在建设阶段，随着建设的进展，逐步预付。...

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黄俄尔托斯发布于 2021-06-13 18:01

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意外事故条款

或有条款是一项合同条款，要求发生特定的事件或行动，以使合同被视为有效。如果被要求履行或有条款的一方不能这样做，另一方将被解除其义务。...

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w2481819 发布于 2021-06-13 16:32

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止赎申请

止赎备案是指抵押贷款人向法院提起诉讼，争取在拍卖会上出售拖欠抵押人房屋的权利的法律行为。因此，这是正式止赎程序的启动。...

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crowxl2000 发布于 2021-06-13 16:07

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止赎诉讼

止赎诉讼，是指借款人拖欠抵押贷款后，贷款人提起的法律诉讼。当借款人未能支付抵押贷款或未能履行抵押贷款协议中规定的义务时，贷款人可以通过取消抵押品赎回权来行使其权利。该行为由贷款人发布的公告发起。如果抵押人仍然不能及时提供贷款，抵押公司可以进行止赎程序，之后可以出售房产以偿还贷款余额。...

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oyr07004 发布于 2021-06-13 15:45

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业主出售（fsbo）

“业主出售”或自售业主是指一种方法上市出售的财产。当一个房子有一个自售业主名单，这意味着业主出售的财产没有帮助的上市代理或经纪人。卖方选择这种选择的一个原因是避免向房地产经纪人支付销售佣金。...

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jifne6875 发布于 2021-06-13 15:31

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湿贷款

湿贷款是指资金在贷款申请完成时或完成后变现的抵押贷款。在资金分散后，提交关闭财产所需的其他文件，如调查和产权检索。...

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gpbhxf9517 发布于 2021-06-13 14:57

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