【居者有其屋】的知识问答

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房地产经纪人与抵押经纪人：有什么区别？

房地产经纪人和抵押贷款经纪人有着相似的工作属性。作为房地产行业的持牌专业人士，两者都帮助客户获得住宅或商业物业。但他们的具体职责却大相径庭。房地产经纪人帮助买卖双方寻找或出售实物房产，而按揭经纪人则帮助购房者找到购买房产的融资渠道。...

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永苑琬家发布于 2021-06-14 11:49

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外来抵押

外来抵押贷款是一种住房贷款，在最初几年提供较低的月供，但被认为是高风险的，因为它难以理解的条款和较高的未来付款。人们经常用异国情调的抵押贷款来购买比他们原本能负担得起的更贵的房子。...

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gr868737 发布于 2021-06-14 10:46

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居住性默示保证

可居住性的默示保证是一种未明示的保证，即租赁物业在入住前符合基本生活和安全标准，并在入住期间继续符合这些标准。它只适用于住宅物业的租赁或出租，而不适用于商业物业，因为商业物业的租户不住在这些物业内。即使租约实际上没有以书面形式说明这一保证，它也隐含在租约中。...

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BI148735 发布于 2021-06-14 10:38

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利息不足

利息差额是指借款人每月还款后剩余的应计利息。这可能导致一些可调利率贷款的负摊销。负摊销是一个金融术语，指由于未能支付贷款到期利息而导致的贷款本金余额的增加。...

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yuds6572 发布于 2021-06-14 10:31

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延长条款

延长条款是排他性房地产上市协议中的合同条款。这种类型的条款保护上市代理，保证他们的全额佣金，如果物业出售后，上市协议已经到期。...

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rasp8138 发布于 2021-06-14 10:06

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独家上市

排他性上市是一种房地产上市协议，在这种协议中，房地产卖方指定并特别授权一个房地产经纪人作为卖方的独家代理。相比之下，在公开上市中，卖方保留雇用任何数量的经纪人作为代理的权利。...

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vtlp3933 发布于 2021-06-14 09:09

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房地产代理费和经纪费如何运作

想买房还是卖房？这是一个重大的财务决策，你将要确保尽量减少你的成本时，买房或最大限度地发挥你的潜力时，出售一套房子。...

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zf1av0gp 发布于 2021-06-14 08:22

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共同租赁

共同租赁，是指两人或者两人以上共同拥有一处财产，权利义务平等的法律安排。共同租赁可以由已婚和非已婚夫妇、朋友、亲戚和商业伙伴创建。这种法律关系创造了一种被称为生存权的权利，因此，如果一个所有者死亡，他们在财产中的权益将直接转移给幸存的一方，而无需通过遗嘱认证或法院系统。...

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scnmiyvfxrd 发布于 2021-06-14 07:47

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租房和拥有房子有什么区别？

选择租房还是买房是一个重大的决定，它不仅影响你的生活方式，也影响你的财务健康。...

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rxsa76690 发布于 2021-06-14 07:37

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居住在纽约市：合作与共管公寓

公寓和合作公寓有相似之处，但也有独特的特点，为居民提供了多种选择。在许多方面，纽约市房地产市场不同于美国其他任何一个城市。最大的区别之一是，在纽约出售的公寓不是公寓就是合作公寓。...

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08406213qjuc 发布于 2021-06-14 07:31

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辐射风险

余波风险是指个人借款人在正式提供贷款和贷款结束之间收回贷款的风险。抵押贷款是贷款人或银行向借款人发放的用于购买住房的贷款。当一个借款人在签署文件之前收回贷款，称之为结束，这被称为抵押贷款余波。...

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きょう右发布于 2021-06-14 07:16

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司法止赎

司法止赎是指在一个财产上的止赎程序，其中按揭缺乏出售权条款，因此收益通过法院。...

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YI720180 发布于 2021-06-14 07:10

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共同承租人（jtic）

共同共有人一词是指两个或两个以上的人拥有一项财产或另一项资产的法律关系，其中任何帐户持有人都没有生存权。如果一个所有者死亡，幸存的所有者不一定获得已故所有者的权利。JTIC为个人提供了拥有一块房产并分担相关成本的机会。...

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nwytjqtxze0 发布于 2021-06-14 06:53

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公平住房法

《公平住房法》是1968年颁布的一项联邦法律，禁止在私人或公共住房的购买、销售、租赁或融资方面基于种族、肤色、性别、国籍或宗教的歧视。该法令已经修订了好几次，包括在1988年增加了残疾和家庭状况。州和地方法律可以在某些司法管辖区扩大这些保护，但不能减损或减少这些保护。...

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0Hg4v20V8 发布于 2021-06-14 06:51

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活臂

可转换抵押贷款是一种可调利率抵押贷款（ARM），它使借款人有权在一段时间后转换为固定利率抵押贷款。可转换武器的销售是为了利用利率下降的优势，通常包括特定的条件。金融机构通常会收取费用，以转换为固定利率抵押贷款的手臂。...

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cxj6071 发布于 2021-06-14 05:34

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