【居者有其屋】的知识问答 - tl80互动问答网

居者有其屋

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承租人

承租人是向出租人出租土地或财产的人。承租人也被称为“承租人”，必须履行租赁协议和法律规定的具体义务。租约是具有法律约束力的文件，如果承租人违反租约条款，他们可能会被驱逐。 ...

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qwfz0794 发布于 2021-06-15 05:34

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月租期

逐月租赁是指承租人被授予对物业的占有权，但没有明确的到期日，并按月向业主支付租金时产生的定期租赁。这种租赁最常见于住宅租赁。在没有书面协议的情况下，租赁也被视为按月进行。...

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一只居宝贝foodie 发布于 2021-06-15 05:33

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房地美联邦住房贷款抵押公司（fhlmc）

联邦住房贷款抵押公司（FHLMC）是一家股东所有、政府赞助的企业，1970年由国会特许成立，旨在保持资金流向抵押贷款机构，以支持美国中等收入者拥有住房和租赁住房。FHLMC，俗称房地美，购买、担保和证券化抵押贷款，形成抵押贷款支持证券。...

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mwqc622 发布于 2021-06-15 05:32

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如何给卖家写购房信

购房者用来从人群中脱颖而出，参与竞价战或与所有现金买家竞争的一个策略是给卖家写信。那些需要融资的人和那些首付较少的人一样，往往很难与那些能够以干净的报价和快速成交来吸引卖家的现金买家竞争。即使是所有的现金买家也可能会发现自己与其他也能拿出现金的人竞争。...

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2018nono 发布于 2021-06-15 03:06

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抵押贷款人和抵押服务商

按揭贷款人是一家银行或金融公司，借钱给借款人购买住房。抵押贷款服务商负责支付处理，是向借款人发送月度报表的公司。抵押贷款贷款人或银行可以同时是贷款提供者和抵押贷款的服务者。贷款机构和贷款服务机构都有具体的政策和程序，必须遵守，而且都受到联邦政府的监管。...

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egucjrefnvbqa 发布于 2021-06-15 03:03

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美债：2020年第四季度抵押贷款债务达到10.04万亿美元

纽约联邦储备银行（federalreservebankofnewyork）发布的家庭债务和信贷季度报告的最新数据显示，2020年第四季度，抵押贷款余额攀升1820亿美元，至10.04万亿美元。住房债务总额目前为10.39万亿美元，进一步超过了2008年第三季度9.99万亿美元的峰值。 "包括再融资在内的新抵押贷款达到了创纪录的1.2万亿美元，超过了2003年第三季度历史性再融资繁荣时...

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copja4739 发布于 2021-06-15 02:36

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房利美：贷款，回家路，还有你应该知道的一切

房利美（Fannie Mae）正式名称为联邦国家抵押贷款协会（FNMA），是一家由政府赞助的企业，由国会特许经营，旨在刺激住房拥有并为抵押贷款市场提供流动性。它成立于1938年大萧条时期，是新政的一部分。其目的是帮助中低收入借款人获得住房融资。...

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haorrryy 发布于 2021-06-15 01:04

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你需要租金收据吗？

你应该有所有东西的收据，但是你有你每月最大开支的收据吗？如果你是租房的话，你每年可能要付上万美元，而没有实际的证据证明你付了任何东西。你有很多理由要求每一笔租金都有收据。...

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索斥超发布于 2021-06-14 17:22

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联邦补贴回笼

“联邦补贴回笼”一词是指如果在收到联邦补贴贷款后的九年内出售或以其他方式处置房屋，则偿还全部或部分联邦抵押贷款补贴。如果住房是由联邦补贴计划资助的，那么从该计划中获得的全部或部分福利可能需要通过增加销售当年的联邦所得税来收回或偿还。...

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寒萱姐姐发布于 2021-06-14 16:57

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联邦住房贷款银行法

1932年，胡佛政府通过了《联邦住房贷款银行法》，旨在通过向成员银行提供低成本资金来源，以鼓励他们拥有住房，用于发放抵押贷款。《联邦住房贷款银行法》是一系列法案中的第一个，这些法案试图让更多美国人拥有住房成为一个可以实现的目标。...

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-你的前任- 发布于 2021-06-14 16:44

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fha 203（k）贷款

联邦住房管理局203（k）贷款是一种政府担保的抵押贷款，允许借款人为两个目的办理一笔贷款，特别是购房和房屋装修。联邦住房管理局203（k）贷款是围绕着修复或修理房屋将成为抵押人的主要住所。 FHA 203（k）实际上是FHA建筑贷款。...

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团团啵发布于 2021-06-14 16:36

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fha简化再融资

FHA简化再融资是由联邦住房管理局（FHA）管理的房主的一种选择。这是为了给消费者一个更容易的方式获得抵押贷款再融资从参与贷款人。为了符合条件，房主目前必须有联邦住房管理局保险抵押贷款，不能拖欠付款。...

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fjqq5747 发布于 2021-06-14 16:31

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联邦住房贷款银行系统（fhlb）

联邦住房贷款银行（FHLB）系统是由美国11家地区性银行组成的财团，由联邦政府创建，旨在为其他银行提供可靠的现金流，以便向个人贷款。...

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王元粑粑发布于 2021-06-14 16:30

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千禧年指南：如何阅读租约

总有一天，当你从童年的家里搬出来，到买第一套房子的时候，你可能会发现自己正盯着一份租约。租约是拥有不动产的人（房东）和占有该不动产的另一人（承租人）之间的合同，包括承租人占有、占有和使用该不动产的条件。...

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zql1985 发布于 2021-06-14 16:11

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建立有效的观察名单

美国证券交易所上市的股票超过8000只，但典型的交易员或基金经理只能获得这笔奖金的一小部分，因为他们未能建立有效的观察名单。识别完全支持工作策略的股票需要很多技能，但尽管有学习曲线，但这种努力还是值得的，因为它创造了一种持续一生的交易优势。...

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e9950pc56 发布于 2021-06-14 14:03