【居者有其屋】的知识问答

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加权平均到期日

加权平均到期日（WAM）是指抵押贷款支持证券（MBS）中抵押贷款到期前的加权平均时间。这一术语更广泛地用于描述债务证券组合的到期日，包括公司债和市政债券。WAM越高，投资组合中所有抵押贷款或债券的到期时间就越长。WAM用于管理债务投资组合和评估债务投资组合经理的绩效。...

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youtbronze 发布于 2021-06-13 14:38

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每周按揭申请调查

每周抵押贷款申请调查由抵押贷款银行家协会（MBA）每周进行，以汇总和分析美国抵押贷款申请活动。...

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l843740 发布于 2021-06-13 14:18

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按房间出租时要考虑的三件事

许多人用住宅房地产来补充他们的投资组合。这些投资可以是独栋住宅、公寓或公寓。然而，一些房地产投资者觉得他们赚的钱不够。...

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tmbrnj47587 发布于 2021-06-13 14:07

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分摊价值

贡献价值是指资产的单个组成部分对其整体价值的影响程度。贡献价值是房地产行业常用的一种方法，用以说明单一的房地产特征如何影响房地产的整体价值。这个值可以是负值也可以是正值，就像净结果一样。...

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3400053Jn5hD 发布于 2021-06-13 13:36

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水权

水权属于财产所有人获得和使用其拥有的土地附近水体的合法权利。不同类型的水权是基于边界或财产上存在的各种形式的水而存在的。...

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exx4463480 发布于 2021-06-13 13:22

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为什么我的大部分抵押贷款都是从利息开始的？

按揭付款的金额是由利息和本金偿还的组合组成的。在抵押贷款的有效期内，利息与本金的比例将发生变化。...

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abjv500 发布于 2021-06-13 11:47

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非业主占用

非自有住房是一种分类，用于抵押贷款发放、基于风险的定价和一至四套投资性房地产的住房统计。分类是指业主不占用物业。非自有住房这一术语通常不用于多户租赁房产，如公寓楼。...

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Bili_28389812 发布于 2021-06-13 11:11

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不合格贷款

不合格抵押是指不符合房利美和房地美等政府支持企业（GSE）准则的抵押，因此不能出售给它们。GSE指南包括最高贷款金额、合适的房产、首付要求和信贷要求等因素。...

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N633354404 发布于 2021-06-13 11:02

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不干扰条款

不干扰条款是抵押合同中的一项条款，确保承租人和房东之间的租赁协议在任何情况下都能继续有效。这样做主要是为了保护出租人免受抵押人驱逐，如果财产被贷款人取消赎回权。不干扰条款确保房东破产时房客不会被驱逐。...

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褒千柳发布于 2021-06-13 10:45

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无文件（无文件）抵押

无文件抵押是指不需要借款人核实收入的贷款。相反，这种贷款是在确认借款人有能力支付贷款的声明上批准的。没有文件抵押贷款通常给予那些收入不容易核实。这些贷款基本上不受管制，主要是基于有担保财产的转售潜力和抵押贷款的偿还结构。...

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wj430496 发布于 2021-06-12 23:43

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无评估再融资

“无评估再融资”指的是一种抵押贷款，用于取代住宅的现有贷款“无评估”是指贷款人不要求对房屋价值进行独立、专业的评估，以此作为延长房屋新抵押贷款期限的条件。这种新的抵押贷款通常比它取代的原来的抵押贷款提供更优惠的条件。...

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ggufiffuigpa0 发布于 2021-06-12 23:40

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无费用抵押

无费用抵押是指贷款人对抵押贷款申请、评估、承销、处理、私人抵押贷款保险和其他第三方结算费用不收取任何费用。...

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J59Ob0vg 发布于 2021-06-12 23:26

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无评估抵押

“无评估抵押”一词是指一种不需要评估的住房贷款。这意味着不需要对房地产当前的公平市场价值（FMV）发表独立意见。大多数贷款人不提供用于再融资目的的评估抵押贷款，而其他贷款人可能提供用于首次贷款的评估抵押贷款。没有评估抵押贷款帐户借款人的信用历史和多少每个人欠他们现有的抵押贷款。这类抵押贷款不考虑该地区类似房屋的现行价格。...

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xiwudd023 发布于 2021-06-12 23:22

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无评估贷款定义

无评估贷款是一种抵押贷款，不需要对抵押财产的当前市场价值进行专业评估，在房地产术语中称为评估。没有评估贷款是非常不寻常的，很少提供给借款人购买私人使用的住宅物业。如果对贷款人融资的房产价值没有公正的评估，贷款人的风险就太大了。如果房产的价值远远低于抵押贷款的金额，那么拖欠抵押贷款的房主将无法通过出售房产收回贷款的全部价值。...

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peculirewar 发布于 2021-06-12 23:18

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非传统抵押

非传统抵押贷款广泛地描述了不具有标准常规特征的抵押贷款。这些可以是指任何类型的抵押贷款，不符合标准分期偿还时间表或有标准分期付款。...

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lk290024 发布于 2021-06-12 21:02

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