丙氨酸氨基轉移酶

Alt-A是一種風險狀況介於優質和次級之間的抵押貸款分類。由於貸款人定製的準備金因素，可將其視為高風險。...

什麼是丙氨酸氨基轉移酶(alt-a)？

Alt-A是一種風險狀況介於優質和次級之間的抵押貸款分類。由於貸款人定製的準備金因素，可將其視為高風險。

Alt-A貸款介於優質和次級信貸質量之間，自金融危機以來，貸款的發放質量和數量都有所改善。

瞭解alt-a

Alt-A貸款通常被認為是貸款人的風險管理多樣化。從歷史上看，這些貸款的違約率一直很高，其普遍違約是導致2008年金融危機的關鍵因素。

關鍵要點

Alt-A借款人的風險通常介於優質和次級之間。
Alt-A貸款在金融危機期間很受歡迎，由於多德-弗蘭克法案（Dodd-Frank）的監管和經濟的改善，自那以後情況有所改善。
Alt-A貸款通常具有較高的貸款價值比、債務收入比和較低的首付比，具有較高的風險，因此利率較高。

alt-a的優缺點

雖然Alt-A貸款在抵押貸款市場上已不那麼普遍，但它們仍然是貸款人選擇提供貸款的一類借款人，因為他們願意承擔風險。除了新法規規定的較低的檔案標準外，這些貸款還有其他可供選擇的特點。

這些特徵包括較高的貸款價值比、較低的首付和較高的可接受債務收入比。債務收入比通常高於標準的36%，甚至可能超過43%。

這些替代特徵可以幫助一些信用評分較高但收入較低的借款人獲得購房抵押貸款。這些貸款也有利於貸款人，因為他們收取更高的利率，可以幫助增加收入。總的來說，Alt-A貸款的風險仍然高於優質抵押貸款，而且在經濟衰退來襲時，很容易出現違約高峰。

alt-a與金融危機

與Alt-A貸款相關的較高風險之一是貸款檔案較少。這些型別的貸款在2008年金融危機之前尤為突出。Alt-A貸款的貸款人發放這些貸款時，沒有提供收入的重要證明檔案，也沒有借款人的就業證明。Alt-A貸款是導致次貸危機的一個重要因素，次貸危機在2008年達到頂峰，許多借款人拖欠抵押貸款。多德-弗蘭克法案的實施是對危機餘波的一種回應，它有助於改善這些新規則出臺前普遍存在的檔案和核查缺陷。

多德-弗蘭克法案要求對所有型別的貸款（特別是抵押貸款）提供更多的檔案。立法規定了合格抵押貸款，這是符合特定標準的高質量抵押貸款，因此有資格在一級和二級市場獲得特殊待遇。

發表於 2021-06-04 11:05
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分類：金融

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