所有權鏈

“所有權鏈”一詞是指一塊財產的所有權歷史。所有權通常登記在土地和不動產、個人財產(如車輛或企業)上。所有權通常在中央登記處或權威機構登記和維護。所有權鏈追溯了所有權從當前所有者到原始所有者的歷史轉移。為了確定財產或資產的所有權,保持嚴格和準確的所有權記錄非常重要。...

什麼是所有權鏈(chain of title)?

“所有權鏈”一詞是指一塊財產的所有權歷史。所有權通常登記在土地和不動產、個人財產(如車輛或企業)上。所有權通常在中央登記處或權威機構登記和維護。所有權鏈追溯了所有權從當前所有者到原始所有者的歷史轉移。為了確定財產或資產的所有權,保持嚴格和準確的所有權記錄非常重要。

關鍵要點

  • 一連串的標題勾勒出一塊土地的所有權歷史 不動產、車輛或其他資產等財產。
  • 它在本質上是連續的,從最初的所有者一直到現在的所有者。
  • 鏈條對我們來說也很重要 無形財產,如農業或木材權利,以及 智慧財產權,如電影和音樂。
  • 保留準確的所有權記錄有助於確定財產或財產的所有權 資產。

標題鏈解釋

所有權是證明資產或財產合法所有權的法律檔案。房屋、土地、其他型別的不動產、車輛等資產以及珠寶等個人財產都有所有權。其他財產的所有權,如企業和與企業有關的任何資產,也可以透過所有權來證明。這些產權通常在適當的機關登記,車輛在機動車輛代理機構登記,不動產產權在房產所在的鎮或縣的辦事員辦公室登記。

所有權鏈顯示了一塊財產的所有所有者。它在本質上是連續的,從最初的所有者一直到現在的所有者。當一項資產易手時,所有權就應該從原來的所有者轉移到新的所有者。締約方必須完成文書工作並提交給有關當局。未能轉讓所有權可能會導致建立合法所有權的問題和/或未來**財產的問題。

不當的產權登記可能會使您面臨財產糾紛、所有權挑戰以及將來**資產的問題。

產權鏈條在房地產中具有相當重要的意義。在房地產交易中,產權公司代表買方對產權鏈進行研究,將所有的產權轉讓和產權負擔彙總在產權報告中。產權保險是買方用來防止因產權報告中的錯誤而造成的經濟損失。

雖然所有權鏈在房地產中很常見,但對於農業權或木材權等無形財產以及電影和音樂等智慧財產權來說,所有權鏈也很重要。在電影業中,標題鏈適用於在電影中建立所有權的任何文件。它也指在其他領域的任何創造性的彙編,其中許多人為專案作出了貢獻,從而獲得了作者權,或材料從許多來源挑選。連鎖對於電影購買者和電影發行者來說是極其重要的,因為它們確定了所有者對電影、書籍或百科全書中智慧財產權的所有權的真實性。

特別註意事項

各種登記制度,例如託倫斯所有權制度,已經發展起來,以追蹤個別不動產的所有權。在美國,保險公司根據財產轉讓時的所有權鏈發放所有權保險。產權保險公司有時維護私人產權跟蹤房地產產權,除了官方記錄。在另一些情況下,所有權鏈是由所有權摘要建立的,有時,儘管並非總是由律師證明。

1995年,許多貸款人決定依靠第三方實體——一家特定的公司,即抵押電子登記系統(MERS)——名義上持有所有權,這導致所有權鏈普遍缺乏明確性,在不向地方**辦理權屬變更登記的情況下買賣抵押債務。美國各州對此做法提出了反對意見,甚至為此提起訴訟。

  • 發表於 2021-06-09 22:45
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  • 分類:金融

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