hud-1表格

HUD-1表格，也稱為HUD-1結算表，是一種標準化的抵押貸款檔案。債權人或其交割代理人使用此表格建立消費信貸抵押交易中買方和賣方的所有費用和信貸的明細列表。HUD-1表格最常用於反向抵押貸款和抵押貸款再融資交易。...

什麼是hud-1(a hud-1)？

HUD-1表格，也稱為HUD-1結算表，是一種標準化的抵押貸款檔案。債權人或其交割代理人使用此表格建立消費信貸抵押交易中買方和賣方的所有費用和信貸的明細列表。HUD-1表格最常用於反向抵押貸款和抵押貸款再融資交易。

截至2015年10月3日，對於大多數房地產交易，期末披露表取代了HUD-1表。但是，如果您在2015年10月3日當天或之前申請抵押貸款，您將收到HUD-1。在不包括賣方的交易中，如再融資貸款，結算代理可以使用縮寫的HUD-1A表格。

現在，對於大多數種類的抵押貸款，借款人都會收到一份叫做結清披露的表格，而不是HUD-1表格。任何一份表格都必須在交割前由借款人審核，以防止錯誤或任何計劃外費用。

瞭解hud-1表格

HUD-1列出了與交易結束相關的所有成本。聯邦法律要求在反向抵押貸款和抵押貸款再融資交易中使用該表格作為標準房地產結算表格。

關鍵要點

列出所有結算成本的HUD-1表格提供給參與反向抵押貸款和抵押貸款再融資交易的所有各方。
自2015年末以來，為參與所有其他房地產交易的各方準備了另一種形式，即交割披露。
兩者必須在交割前由借款人審查，以防止出現錯誤或意外。

法律還要求借款人至少在結算前一天獲得一份HUD-1的副本，儘管數字可以新增、更正或更新，直到雙方坐在結算桌旁。

大多數買家和賣家與房地產代理、律師或結算代理一起審查表格。在HUD-1表格上，即使不涉及貸款，買家也被稱為“借款人”。

奇怪的是，平視顯示器-1是要審查verso，或反面，首先。背面有兩列：左側列明借款人的費用，右側列明賣方的費用。

截止披露表是2010年銀行業改革法案頒佈後對抵押貸款機構提出的一項新要求，稱為

借款人的清單包括與抵押有關的費用，如貸款發放費、折扣點、信用報告付款、評估和認證費用。它還可能包括任何預付利息費用、業主保險費、財產稅、業主和貸款人的產權保險以及交割代理人的費用。

賣方明細表可以逐條列明房地產佣金、合同約定的對買方的信貸、抵押還清資訊。賣方的分項費用通常低於買方的費用。

將HUD-1 verso（後頁）上的數字相加，並將總數攜帶到窗體的recto或front side。要求借款人支付的現金金額和支付給賣方的金額出現在頭版的底部。

特別註意事項

多德-弗蘭克法案引入了收盤披露表

2010年的多德-弗蘭克華爾街改革和消費者保**案要求貸款人向所有型別抵押貸款（反向抵押貸款和抵押貸款再融資除外）的借款人提供期末披露表。

必須在交割前三天向借款人提供披露。這份五頁的表格包括借款人所有結清費用和成本的最終數字，以及貸款條款、預計每月按揭付款和結清成本。

按揭貸款歧視是非法的。

這三天是為了讓借款人問貸款人的問題，並消除任何差異或誤解有關費用前關閉。

發表於 2021-06-12 12:33
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分類：金融

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