很多50多歲的人都在想,現在買房是不是太晚了。幾年前,答案可能是肯定的。然而,今天,四分之三的美國人計劃在超過退休年齡後工作,這意味著他們將有多年的收入用於抵押貸款。對於那些對新家感興趣的人來說,有一些考慮因素。
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買你能負擔得起的最大的房子並不總是明智的,特別是如果你的孩子已經離開或者計劃很快離開的話。大房子不僅取暖和製冷成本高,而且裝飾和清潔許多房間也需要大量勞動。另一方面,一個更大的家將允許你容納孫子過夜訪問。
對於那些20多歲和30多歲的人來說,30年期抵押貸款顯然是一種融資選擇,部分原因是這個年齡段的人通常沒有財力支付與短期貸款相關的更高款項。但50多歲的人可能希望選擇15年的抵押貸款,以確保他們能在工作期間還清貸款。
最大化的退休供款最終可能會讓你凈賺更多的錢,而不是你透過償還抵押貸款而節省下來的現金。由於沒有人確切地知道投資市場未來會做什麼,所以明智的做法是保守,永遠不要停止繳納退休金。記住:社會保障應該是一個額外的收入來源,而不是主要的收入來源。
地理位置顯著影響房價。例如,在德克薩斯州奧斯汀的同一套房子,在加利福尼亞州的舊金山可能要貴得多。如果你不想去別的州買更便宜的房子,考慮一下你所在地區不同社群的房價差異。但請記住:雖然偏遠地區的房子可能更便宜,但對於那些不喜歡開車長途到市中心的人來說,這可能不是最明智的選擇。
如果您或您的家庭成員健康狀況下降,您可能需要將您的儲蓄用於醫療費用,以代替新家。這是一個很好的理由,不要在住房上超支。
如果你的大家庭經常探訪,買一個有足夠臥室的大房子是有意義的。但是,如果你的家人每隔幾年才去一次,支付旅館房間的費用要比償還一套大房子的抵押貸款經濟得多。
如果你晚年有孩子,你很快就會把他們送到大學,那麼現在就不要買新房子,除非你打算縮小規模,在這種情況下,賣掉舊房子的錢可能會用來支付學費。
如果你50多歲了,買一套新房子還不算晚,但關鍵是要問對問題,做出最明智的決定。最重要的是,確保你不會在退休幾年後被困在償還抵押貸款。
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