成本模型(cost model)和重估模型(revaluation model)的区别
成本模型和重估模型在《国际会计准则第16号——不动产、厂房和设备》中有明确规定，并被称为企业可用来重新计量非流动资产的两种选择。成本模型与重估模型的关键区别在于，在成本模型下，非流动资产的价值是按照收购资产的价格来估价的，而在重估模型下，资产是以公允价值（市场价值的估计值）显示的。
内容1。概述和主要区别2。非流动资产的处理3。什么是成本模型4。什么是重估模式5。并行模型与重估模型比较。摘要
非流动资产的处理
无论采用何种方法重新计量，所有非流动资产均应按成本进行初始确认。这包括为使资产达到预定用途而使资产达到工作状态所发生的所有费用，包括：，
- 场地准备费
- 交货和装卸成本
- 安装成本
- 建筑师和工程师的专业费用
- 移除资产和恢复站点的成本
什么是成本模型(cost model)？
在成本模型下，资产按账面净值（成本减去累计折旧）确认。折旧是记录资产经济使用寿命缩短的费用。这些折旧费被收集到一个名为“累计折旧账户”的单独账户中，用于确定资产在任何给定时间点的账面净值。
E、 g.ABC有限公司以50000美元购买了一辆车辆来交付货物，2016年12月31日的累计折旧为4500美元。因此，截至该日的账面净值为45500美元。
使用成本模型的主要优点是，由于非流动资产的成本很容易获得，因此，这是一个相当简单的计算方法。然而，这并不能提供非流动资产的准确价值，因为资产的价格可能会随着时间而变化。对于价格不断上涨的房地产等非流动资产，这一点尤其正确。
E、 g.2016年，英国艾尔斯伯里的房地产价格上涨至21.5%
图1：英国房地产价格上涨
什么是重估模型(revaluation model)？
根据公认会计准则（GAAP），这种模型也称为“按市值计价”法或“公允价值”法。根据这种方法，非流动资产按重估金额减去折旧入账。采用这种方法，公允价值应当可靠地计量。如果公司无法以合理的公允价值得出，则应使用IAS 16中的成本模型对资产进行估值，假设财产的转售价值如IAS 16所述为零。
如果重估导致价值增加，则应记入其他综合收益，并在名为“重估盈余”的单独准备金下记入权益。因重估价而产生的减少额，如超过先前记入重估价盈余的任何款额，则应确认为开支。资产处置时，应将重估盈余直接转入留存收益，也可保留重估盈余。两种模式下的非流动资产都要进行折旧，以减少使用寿命。
根据国际会计准则第16号，如果一项资产重估，则该特定资产类别中的所有资产都应重新估价。例如，如果公司有三栋楼，并且希望实践这种模式，那么所有三栋楼都必须重新估价。
公司采用这种方法的主要原因是确保非流动资产在财务报表中按其市场价值列示，因此这比成本模型提供了更准确的情况。然而，这是一项代价高昂的工作，因为重估应定期进行。此外，管理层有时可能有偏见，将更高的重估金额分配给高于合理市场价值的资产，从而导致高估。
成本模型(cost model)和重估模型(revaluation model)的区别
| 成本模型与重估模型 | |
| 在成本模型中，资产按取得资产的成本进行估价。 | 在重估模型中，资产以公允价值（市场价值的估计值）显示。 |
| 资产类别 | |
| 类在此模型下不受影响。 | 整个班级都要重新估价。 |
| 估价频率 | |
| 估价只进行一次 | 定期进行估价。 |
| 成本 | |
| 这是一种成本较低的方法。 | 与成本模型相比，这是昂贵的。 |
总结 - 成本模型(cost model) vs. 重估模型(revaluation model)
虽然成本模型和重估模型之间存在差异，但应采用哪种方法的决策可由管理层自行决定，因为会计准则接受这两种方法。实施重估模型的主要标准应该是有可靠的市场估计。这可以通过检查类似性质的非流动资产的市场价格来达到可靠的价值。如果公司更喜欢不那么复杂的模型，它可以使用成本模型，这是相当简单的。
参考文献：1。“公允价值会计的优缺点。”时光网. N、 p.，N.d.网络。2017年2月12日。“国际会计准则+”国际会计准则第16号——财产、厂房和设备。N、 p.，N.d.网络。2017年2月12日。“ACCA——未雨绸缪”，ACCA Global不动产、厂房和设备会计。N、 p.，N.d.网络。2017年2月12日。
