成本模型(cost model)和重估模型(revaluation model)的區別
成本模型和重估模型在《國際會計準則第16號——不動產、廠房和設備》中有明確規定，並被稱為企業可用來重新計量非流動資產的兩種選擇。成本模型與重估模型的關鍵區別在於，在成本模型下，非流動資產的價值是按照收購資產的價格來估價的，而在重估模型下，資產是以公允價值（市場價值的估計值）顯示的。
內容1。概述和主要區別2。非流動資產的處理3。什麼是成本模型4。什麼是重估模式5。並行模型與重估模型比較。摘要
非流動資產的處理
無論採用何種方法重新計量，所有非流動資產均應按成本進行初始確認。這包括為使資產達到預定用途而使資產達到工作狀態所發生的所有費用，包括：，
- 場地準備費
- 交貨和裝卸成本
- 安裝成本
- 建築師和工程師的專業費用
- 移除資產和恢復站點的成本
什麼是成本模型(cost model)？
在成本模型下，資產按賬面淨值（成本減去累計折舊）確認。折舊是記錄資產經濟使用壽命縮短的費用。這些折舊費被收集到一個名為“累計折舊賬戶”的單獨賬戶中，用於確定資產在任何給定時間點的賬面淨值。
E、 g.ABC有限公司以50000美元購買了一輛車輛來交付貨物，2016年12月31日的累計折舊為4500美元。因此，截至該日的賬面淨值為45500美元。
使用成本模型的主要優點是，由於非流動資產的成本很容易獲得，因此，這是一個相當簡單的計算方法。然而，這並不能提供非流動資產的準確價值，因為資產的價格可能會隨著時間而變化。對於價格不斷上漲的房地產等非流動資產，這一點尤其正確。
E、 g.2016年，英國艾爾斯伯裡的房地產價格上漲至21.5%
圖1：英國房地產價格上漲
什麼是重估模型(revaluation model)？
根據公認會計准則（GAAP），這種模型也稱為“按市值計價”法或“公允價值”法。根據這種方法，非流動資產按重估金額減去折舊入賬。採用這種方法，公允價值應當可靠地計量。如果公司無法以合理的公允價值得出，則應使用IAS 16中的成本模型對資產進行估值，假設財產的轉售價值如IAS 16所述為零。
如果重估導致價值增加，則應記入其他綜合收益，並在名為“重估盈餘”的單獨準備金下記入權益。因重估價而產生的減少額，如超過先前記入重估價盈餘的任何款額，則應確認為開支。資產處置時，應將重估盈餘直接轉入留存收益，也可保留重估盈餘。兩種模式下的非流動資產都要進行折舊，以減少使用壽命。
根據國際會計準則第16號，如果一項資產重估，則該特定資產類別中的所有資產都應重新估價。例如，如果公司有三棟樓，並且希望實踐這種模式，那麼所有三棟樓都必須重新估價。
公司採用這種方法的主要原因是確保非流動資產在財務報表中按其市場價值列示，因此這比成本模型提供了更準確的情況。然而，這是一項代價高昂的工作，因為重估應定期進行。此外，管理層有時可能有偏見，將更高的重估金額分配給高於合理市場價值的資產，從而導致高估。
成本模型(cost model)和重估模型(revaluation model)的區別
| 成本模型與重估模型 | |
| 在成本模型中，資產按取得資產的成本進行估價。 | 在重估模型中，資產以公允價值（市場價值的估計值）顯示。 |
| 資產類別 | |
| 類在此模型下不受影響。 | 整個班級都要重新估價。 |
| 估價頻率 | |
| 估價只進行一次 | 定期進行估價。 |
| 成本 | |
| 這是一種成本較低的方法。 | 與成本模型相比，這是昂貴的。 |
總結 - 成本模型(cost model) vs. 重估模型(revaluation model)
雖然成本模型和重估模型之間存在差異，但應採用哪種方法的決策可由管理層自行決定，因為會計準則接受這兩種方法。實施重估模型的主要標準應該是有可靠的市場估計。這可以通過檢查類似性質的非流動資產的市場價格來達到可靠的價值。如果公司更喜歡不那麼複雜的模型，它可以使用成本模型，這是相當簡單的。
參考文獻：1。“公允價值會計的優缺點。”時光網. N、 p.，N.d.網絡。2017年2月12日。“國際會計準則+”國際會計準則第16號——財產、廠房和設備。N、 p.，N.d.網絡。2017年2月12日。“ACCA——未雨綢繆”，ACCA Global不動產、廠房和設備會計。N、 p.，N.d.網絡。2017年2月12日。
