什么是征用财产(requisitioned property)？

征用财产是**当局出于任何原因非自愿扣押的财产。征用的财产可以出于一些与促进公共利益有关的原因而征用。它可以是任何类型，包括房地产、车辆、机械、办公设备，甚至个人财产。

关键要点

• 征用财产是**非自愿扣押的私人财产。
• 任何类型的财产都可以征用，包括房地产、机械、车辆、工厂和所有类型的个人财产。
• 在美国，当**征用财产时，财产所有人有权就扣押获得公正的补偿。
• 今天，征用财产的最常见原因是征用权。
• 征用权为社区公共物品或服务提供便利的财产。
• 财产也可以根据国会法案征用，比如二战期间的战争权力法案。

了解征用财产

征用财产可被视为非自愿转换。在被征用的威胁下**的财产，如果被认为是真实和迫在眉睫的威胁，也可以被视为转换。但是，征用的威胁必须由实际的**官员确认，不能仅仅从公告中得出。在大多数情况下，请购单将作为正式书面需求提交。

在美国，**必须按照宪法第五修正案的要求，向被征用财产的原所有人提供对上述财产的正当补偿。这种补偿可能无法反映全部市场价值。

当只有一部分财产被征用时，例如征用某人房屋的一部分以拓宽道路的情况下，公正的赔偿金一般是用财产的公平市场价值，加上反映原财产价值减少的遣散费来计算的。但是，如果部分征用增加了剩余财产的价值，那么增加的价值将从业主获得的公正补偿中扣除。

如果财产的原所有人拒绝给予公正的赔偿，**仍将通过定罪程序征用财产，可能会发生诉讼以确定公正的赔偿。

征用财产

在美国，财产通常是根据征用权的法律原则征用的，征用权是指州或联邦**有权扣押私人财产供公共使用。

大多数情况下，通过征用权征用财产，以促进道路、公共设施和**设施或建筑物的建设或改善。**也可以征用财产，以便将其转让给第三方，例如土地开发商，该开发商可以开发财产，为有关**增加税收。

征用权包括所有财产，不仅包括土地，还包括领空、合同权利、租约、股票和知识产权，如果可以证明这些财产可以用于公共利益的话。

通过征用权征用私人财产通常是通过**进行的，这就是所谓的定罪程序，业主可以对征用的合法性提出异议。

通过国会法案征用的财产

财产也可以通过国会法案征用，将特定财产的所有权直接转让给**。这主要是在战时进行的。例如，1941年，国会的一项法案授权总统根据《战争权力法》征用财产以保卫国家。

该法案的目的是赋予总统巨大的权力，使其能够以一种有效率和最终胜利的方式执行第二次世界大战。例如，这类行为会而且确实允许**征用仓库或工厂来**武器和飞机。

自二战以来，通过与战争有关的国会法案征用财产的做法从未被使用过，因为自那时以来，美国还没有处于需要如此大规模努力的全面战争状态。