什么是百万分率(a millage rate)？

millage rate是用来计算地方财产税的税率。millage rate表示每1000美元房产评估价值的金额。分配的毛利率应用于财产的总应税价值，以得出财产税金额。

Millage的名字来源于拉丁语单词“millesimum”，简称“mill”，意思是“千分之一”（千分之一）。术语磨坊率也被称为磨坊率或有效的财产税税率。

一个市**内的不同机构可能有自己的毛利率，这些毛利率被纳入房主的财产税计算中。例如，学校董事会根据学区边界内总财产价值的推导，使用磨坊率来计算地方学校税。

关键要点

• Millage rate是用来计算当地税收的税率 财产税。
• 这一比率代表了一个房主每1000美元房产价值所需支付的金额 评估值。
• 房主可以计算每年的财产税使用的财产 纳税评估值 以及指定的总里程率。

了解millage rates

房产税由地方**决定，由房主缴纳。这些税是基于一个财产的价值，这既占结构和土地上它坐。个别房产的毛利率通常在房产证上。

一些市政当局在提到财产税税率时使用术语“磨坊率”或“磨坊率”。一个磨坊等于一美元的千分之一，或者每1000美元的财产价值等于1美元。Millage rate通常用符号%o表示，如1%o，即千分之一或0.1%。因此，30个磨坊相当于每1000美元房产评估价值30美元。

如上所述，房主缴纳的税款是基于房产的评估价值。由当地**任命的评估员根据市**每一年或五年评估一次物业，并确定其评估价值。此值仅用于计算房产税。

计算毛利率

房屋所有者的年度房产税是根据房产的纳税评估值和总分配的百万税率计算的。房屋的税收评估值是其市场价值的百分比。在一些地方，税收评估是以市场价值的100%为依据，而税收评估值可以不到其他城市市场价值的10%或更少。由于工厂由市**分配，米拉也会影响物业的税收评估价值。

例如，考虑一个市场价值为200000美元的住宅，其税收评估值等于市场价值的20%。因此，房产税的基数是4万美元，假设房屋的总建筑面积为70百万（70/1000），这意味着每1000美元的评估价值，就要缴纳70美元的房产税。因此，房主欠2800美元的财产税：（$40000×7%）。

millage rates从何而来

Millage在一定程度上取决于物业使用城镇或市政当局的服务水平。每一项公共服务都向业主收取一定数量的税收，以供其使用。

有几个税务机关，每一个都有不同的税率，将它们的税率结合起来，计算出一处房产的总纳税义务。这些实体包括县、市、紧急服务区、社区学院和学校委员会。

如果我们使用上面的例子，millage rate很可能是由不同税务机关征收的几个millage rate的组合。例如，县**收费20 mills，市**收费15 mills，紧急服务区收费10 mills，地方社区学院收费10 mills，校董会收费15 mills，合计收费70 mills。