什么是先决条件(a condition precedent)？

先决条件是一个法律术语，描述在特定合同被认为生效或任何一方的义务被期待之前必须达到的条件或事件。

关键要点

• 先决条件是一项规定，它规定了为确保合同的进展或执行，任何一方必须出现或满足的某些条件。
• 先决条件在遗嘱和信托中很常见。
• 在商业合同的上下文中，条件先例采取条件的形式，规定处理不同的活动。

在合同的持续有效期内，也可能有先决条件，即如果条件X发生，那么事件Y就会发生。条件X是先决条件。

理解先决条件

例如，在不动产中，抵押合同有一个先决条件，即必须进行检查以评估财产的状况和价值。在抵押合同生效之前，该评估必须经买方和贷款人双方同意。

先决条件在遗嘱和信托中也很常见，在遗嘱和信托中，金钱或财产的转移只有在符合某些规定后才发生，例如继承人结婚或达到一定年龄。

在某些情况下，如果先决条件与合同标的无关，则可以放弃先决条件。以一个主题专家为例，他与一个幽灵作家签约为他写一本书。专家要求被选中的作家在写作期间不履行家庭义务，以获得全额报酬。在这种情况下，先决条件是在写书期间完成书和不履行家务。后一个条件可以免除，如果作者成功地产生了最终交付的专家满意。1908年，一个类似的案件提交给了纽约**，法官做出了有利于作者的判决。

先决条件的反面是后决条件，它规定了任何一方退出合同必须满足的条件。

个人和商业合同中的先决条件示例

复杂的规定可能构成不动产或合同的先决条件。例如，遗产的资产可能以信托形式持有，特定的付款只在特定的里程碑授予接收者。这可以包括从不同层次的学校毕业，有自己的孩子，或者买房。

业务合同可以具有许多条件先例，这些先例规定了对不同活动的处理。合同可以包括一项条款，要求当事人在发生任何争议时，在向**提起诉讼之前，必须寻求仲裁。**合同可以包括一些先决条件，这些先决条件为新雇员建立了补偿和救济的指导方针。高层管理人员和高级管理人员尤其如此。首席执行官的合同可能包括获得年度奖金和加薪的先决条件。只有当公司达到合同规定的收入或利润目标时，首席执行官才能获得奖金。

退休条款也可以包括先决条件。养老金通常只有在雇员在公司中以良好的信誉完成一定年限的工作后才能支付。如果一名雇员在到达指定日期之前被解雇，他们可能会失去部分甚至全部的退休福利。

合并和收购交易可能包括支配支付条款的先决条件。作为子公司被收购的公司可能需要在一个固定的时间框架内生产新产品或产生一定程度的销售业绩。一旦满足这些条件，将支付下一期收购款。