什么是直接融资租赁？(a direct financing lease?)

直接融资租赁也称为直接租赁，是一种非杠杆租赁。这意味着出租人不是经销商或制造商，租赁包含资本租赁的所有特征，同时包括一些附加要求。在直接融资租赁中，出租人有向第三方出租或租赁所购资产的明确意图，从而创造稳定的收入流，有助于确保与直接租赁相关的款项按时足额支付。。...

直接融资租赁也称为直接租赁，是一种非杠杆租赁。这意味着出租人不是经销商或制造商，租赁包含资本租赁的所有特征，同时包括一些附加要求。在直接融资租赁中，出租人有向第三方出租或租赁所购资产的明确意图，从而创造稳定的收入流，有助于确保与直接租赁相关的款项按时足额支付。。

直接融资租赁背后的理念是收购一项资产，该资产反过来可以用来产生足够的收入，以支付每月的租赁费用，同时也为出租人创造利润。这种模式允许出租人有效地利用自己以外的资金来创造收入流。当出租人从其客户处收取款项时，这些款项的一部分将被重新定向，以支付直接租赁中规定的款项。任何超出用于支付直接租赁费用的资金均视为利润，出租人可按其意愿使用。。

如果直接融资租赁的投资总额与租赁资产的实际成本之间存在任何差异，则通常可将其归类为未到期利息收入。然后，该收入可以摊销，从而造成出租人在直接租赁期内实现某种形式的利息收入的情况。这种策略有效地允许出租人从持续的收入流中受益，而无需投入大量个人资产。。

安排直接融资租赁的一个关键因素是证明每月的租赁付款能够并且将毫无疑问地得到满足。如果出租人无法租赁直接租赁担保的财产，可以在一开始通过抵押某些个人资产来支付款项。最终，获得直接租赁的机会取决于出租人是否有能力证明他或她可以找到第三方长期租赁资产。出租人还必须证明，他或她有能力支付直接融资租赁期内可能产生的任何不可支付的费用，从而消除在费用发生时对支付能力的任何疑问或不确定性。。