什么是代管服务？(an escrow service?)
托管服务可以允许资金或文件易手，而无需任何一方承担任何风险。第三方托管服务本质上是作为一个无利害关系的第三方，在交易完成之前占有资金或文件。作为对服务的交换，托管服务通常会收取固定费用。各司法管辖区的监管规定各不相同，美国的托管服务必须获得所在州的许可。第三方托管可用于房地产交易、集体诉讼中的支付和解、拍卖等基于互联网的交易，甚至用于处理文件或知识产权的转让。。
在美国，代管服务是房地产交易中最常用的服务。在这类交易中，通常会有大量资金易手，因此托管服务允许买卖双方降低风险。一旦交易结束，托管服务可以支付任何相关款项，买方可以占有所有权。托管服务通常负责偿还未偿还的贷款和财产留置权，为支付财产税提供资金，并向参与交易的任何房地产经纪人支付款项。。
随着互联网的出现，许多代管服务选项出现在网上。这些服务通常用于拍卖销售以及网站和域名等高价商品的销售。另一方面，成本相对较低的互联网托管服务甚至可以让托管成为小型交易的可行选择。尽管存在许多合法的互联网代管服务提供商，但网上也存在代管欺诈和诈骗。与任何金融交易一样，在向其存入资金之前，它需要研究任何托管服务提供商。。
除了正在进行销售的交易之外，托管服务还可以在法律和其他环境中使用。在集体诉讼的情况下，可以设立托管账户，向该类诉讼中的所有原告支付资金。这可以让代管服务免除被告个人向大量人支付资金的需要。第三方托管也可以作为房屋贷款抵押付款的一部分，其中每月付款的一部分由第三方托管，用于支付财产税和业主保险等费用。。
- 发表于 2022-02-07 00:58
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- 分类：商业金融
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