什么是贴现现金流模型？(a discounted cash flow model?)

贴现现金流模型是公司用来确定投资吸引力和商业机会的工具。该模型需要对特定时期内投资的所有未来现金流进行估计。然后，公司将这些现金流的总和折价回当前的美元价值。这需要使用加权平均资本成本，即为新机会借款的成本。贴现现金流高于投资成本意味着一个有利可图的机会。。...

贴现现金流模型是公司用来确定投资吸引力和商业机会的工具。该模型需要对特定时期内投资的所有未来现金流进行估计。然后，公司将这些现金流的总和折价回当前的美元价值。这需要使用加权平均资本成本，即为新机会借款的成本。贴现现金流高于投资成本意味着一个有利可图的机会。。

贴现现金流模型允许对新投资进行彻底分析。公司可以在估计未来现金流时使用此工具。这使得该模型可广泛用于不同类型的项目，从而增强了该工具的用途。几乎所有的公司都使用它。大公司有一个公司财务部门或财务分析师，使用贴现现金流来审查投资和机会。

一个基本的贴现现金流模型公式是第一年的现金流除以一，再加上筹集资金的成本乘以一。这个公式在接下来的每一年都是一样的，唯一的区别是除数是由每年的2，3等的幂增加的。这些数字的总和代表贴现为当前美元的总预期现金流。这个公式的目的是从未来的美元中剔除货币的时间价值，这样公司就可以进行苹果对苹果的比较。。

估计新机会的未来现金流可能会很困难，这些机会将永远持续下去。公司通常会为每项新投资选择几年来衡量新机会的强度。例如，前五年、七年或十年是一个常见的衡量标准。这为公司提供了一个衡量标准，至少可以让公司确定需要多长时间来偿还投资的初始成本。贴现现金流模型在较短的时间段内效果最好。。

贴现现金流模型并非没有缺陷。因为现金流估计是必要的，这可能会导致错误信息插入模型。由此产生的计算结果会出现偏差，从而导致潜在的错误决策。所有者和管理者必须尽可能做出最佳估计，以便在使用贴现现金流模型时给出最准确的结果。

折扣(discounted)和未折现现金流(undiscounted cash flows)的区别

主要区别——折现现金流与未折现现金流货币的时间价值是一个重要的投资概念，它考虑到由于通货膨胀的影响，资金的实际价值下降。折现现金流与未折现现金流之间的关键区别在于，折现现金流是调整后的现金流，以纳...

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什么是贴现现金流(discounted cash flow (dcf))？贴现现金流（DCF）是一种基于预期未来现金流来估计投资价值的估值方法。DCF分析试图根据对一项投资未来将产生多少资金的预测，计算出当前投资的价值。这适用于公司或证券投资...

使用贴现现金流（DCF）进行分析是房地产投资评估中非常常用的一种方法。诚然，贴现率的确定——贴现现金流分析的一个关键部分——涉及到许多可能难以准确预测的变量。尽管困难重重，DCF仍然是设定房地产投资价值的最佳...

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在数学中，贴现因子是对未来幸福的现值的计算，或者更具体地说，它用来衡量人们对未来某个时期与今天相比的关注程度。贴现系数是一个加权术语，它将未来幸福感、收入和损失相乘，以确定货币乘以的系数，从而得出...

... 终端现金流是一个会计术语，用于分析企业或公司的资本预算。现金流描述的是企业的收入和支出，而终端现金流描述的是特定项目或时间段结束或终止时企业的收入和支出。...

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... 现金流模型帮助所有者和管理者计算特定业务活动的预期现金。这些模型对于每种情况都是不同的，因为业务中几乎没有完全相同的活动。要创建现金流模型，步骤包括选...

... 现金流本质上是指进入和流出企业的现金资金的数量。在企业管理中使用了多种类型的现金流解决方案。这些现金流解决方案是公司的命脉，对维持日常运营至关重要。在...