什么是公平留置权？(an equitable lien?)
衡平法留置权是一种旨在防止不当得利的法律救济。法院对属于不法行为人或为实现正义而不当致富的人的财产设定留置权。补救措施以衡平法为基础，原告可以在普通审判法院或衡平法院（如果适用司法管辖区有）寻求补救。原告不能通过行政程序申请此类留置权。原告必须赢得允许对被告财产留置权的法院命令，如果法院判决原告胜诉，原告将获得担保权益。。
为了说服法庭法官对被告财产设定衡平法留置权，原告通常必须证明存在导致损害的不当行为。例如，如果被告挪用原告的资金购买财产，那么原告可以在该财产上寻求衡平法留置权。原告还可以选择一种替代留置权的救济方式，称为推定信托。当法院设立推定信托时，它将财产的完整所有权授予原告，因为该财产是通过欺诈或恶意获得的。对原告来说，这通常是一种更好的补救办法，尤其是当财产增值时。。
具有衡平法留置权的房地产买家，如果他们收到通知或事先知道该留置权，则受其约束。如果具有衡平法留置权的不动产的受让人未对该财产给予任何补偿或价值，则买方也受留置权的约束。在任何情况下，善意买方通常不受留置权的约束。要成为真正的买家，买家必须证明他或她购买房产是有价值的，不知道与留置权有关的事实，也没有理由知道这些事实。获得衡平法留置权的原告应通过向负责保存公共记录的当地机构记录来通知公众。。
有一种方法可以消除衡平法上的留置权，但首先取决于施加留置权的法院。留置权并不授予财产占有权，但可以作为收取款项的手段。法院可以允许被告向原告支付赔偿金，以弥补所造成的损害，并对不当得利进行补救。一旦支付，法院可以解除留置权。
- 发表于 2022-02-18 16:28
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- 分类：法律
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