方法1方法1/3：获得教育和经验

1. 1扩展你的知识库。高中课程通常不是为物业管理等特定职业设计的。根据你在高中的表现和成绩，考虑社区学院或四年制大学是否适合你。你的老师和导师也可以根据你的居住地为你提供量身定制的建议，帮助你开始物业管理职业生涯。参加高等教育课程的另一个好处是与在物业管理行业工作或有志于物业管理的人建立联系。高中毕业后，学习管理、会计、工商管理、法律和金融方面的课程。这些课程将向你介绍良好的商业实践。与学术顾问讨论你的职业目标。他们将能够就下一步采取的措施向你提供建议。不同的州对物业管理有不同的规定，你的学术顾问也会知道。如果可能的话，获得大学学位。如果你拥有大学学位，你就有更高的机会被聘为物业经理。即使是两年制的学位也能让你很好地进入物业管理领域。

2. 2获得物业管理证书。许多州要求物业经理通过认证测试，因此这是重要的一步。它还将教会你学习良好的物业管理、商业和会计技能。向美国国家物业管理协会咨询，了解你所在州是否需要这样做。专家提示Hannah Park房地产经纪人Hannah Park是一家在加利福尼亚州洛杉矶经营的特许房地产经纪人，是Larchmont Keller Williams的一部分。2018年，她获得了加州房地产局颁发的房地产证书，现在专门从事买家代理和挂牌代理。汉娜·帕克房地产经纪人我们的专家同意：如果你想管理任何你不拥有的房产，你需要房地产经纪人执照。

3. 3考虑加入房地产经纪人或物业经理协会。这将帮助你与房地产经纪人和其他物业经理建立联系，这可能会对你未来的业务有所帮助。报名参加研讨会和研讨会也是增加知识的好方法。在你所在的州和全国范围内寻找物业管理和房地产协会。

方法2方法2/3：成为他人的物业经理

1. 1把你的简历放在那里。在你拥有必要的资金、人脉和经验来投资自己的房产之前，你需要先做一份入门级的工作。你将从中受益，因为你有一个导师，稳定的收入，并获得各种物业管理任务的经验。要找到入门级的工作，有几条路要走。

2. 2联系当地房地产公司。对于房地产经纪人来说，在销售房地产和管理出租房地产之间分配时间往往过于耗时。一个好的物业经理是正确管理房地产经纪人租赁物业的关键。提交简历，突出你在物业管理方面的技能。

3. 3.申请担任助理物业经理。许多公寓楼或政府住房设施都使用助手。通过担任这个角色，你可以了解工作的来龙去脉，而不必一开始就对一切负全部责任。你不必负责收取租金和滞纳金，你可以充当维修或清洁服务的联系人。

4. 4.考虑在未来购买房产。几年后，你可能会发现你正在积累资金，有时间从事额外的工作。从长远来看，管理自己的房产可能会带来最大的利润率。它可能会变成比你预想的更多的工作，而新的企业可能需要很多年才能摆脱债务。在做出任何重大决策之前，先考虑风险和回报。

方法3方法3/3：管理自己的财产

1. 1有管理他人财产的经验。一个成功的房地产经理的要素不全是教育程度和适当的资金。你应该通过为他人工作来感受物业经理的日常生活。这也将扩大你在该行业的同事网络。你为职业生涯做的准备越多，以后的学习曲线就越小。

2. 2.筹集资金。一旦你积累了一些经验和收入，找个好时机投资房地产。你将需要一大笔钱，这些钱很可能来自其他地方。筹集这笔资金的两个最佳方式是找到投资者或贷款。接受贷款。银行是寻找贷款买房的好地方。一些银行甚至专门为房地产企业提供资金。收集你的信用信息，与几家银行会面，看看他们在寻找什么，以及他们对你的期望。寻找投资者。利用你建立的联系，问问周围是否有人对投资新的物业经理感兴趣。在向潜在投资者推销时，确保你说出了具体情况：他们到底在投资什么，涉及谁，确切的财务数字，你为什么会成为一个好的经理。

3. 3寻找可用的属性。除了新物业管理的财务限制外，你也不想在还没有开始训练的时候把自己拉得太紧。当你感觉舒服的时候，考虑购买一两处房产并从那里扩张。房产会在互联网、报纸甚至房地产经纪人协会的网站上列出。

4. 4.寻找租客。根据你拥有的房产，一些挂牌方式可能比其他方式更适合寻找租客。大学城的租房者通常先上网，而家庭或专业人士可能会咨询房地产经纪人。在同意出租房产之前，确保你评估了他们按时支付租金的能力、清洁度和信用记录。如果你是在度假租赁行业租房，你可以通过自己的网站和/或通过在诸如预订等门户网站上宣传你的房产来吸引租客。com和HomeAway。根据您管理的物业数量，您可以直接联系门户网站并通过其额外网络管理您的物业，也可以使用渠道经理的服务，该经理将协调整个广告和预订流程，以节省大量时间和资源。

5. 5.保持细致的财务记录。既然你没有老板可以向你汇报，那么物业管理的所有优点和缺点都落在你的肩上。跟踪你的财务状况有很多原因，它们对你的企业的健康都非常重要。建立保存这些记录的制度和程序，并坚持下去。税收目的。通过跟踪你的数字并准确地向政府报告，避免在未来的审计中出现任何意外。接近投资者。了解具体的财务数据会让你更容易向投资者做出准确的陈述，这会给他们留下深刻印象。做出明智的投资。只有了解当前和以前房产的成功，你才能在未来做出更好的投资。运营成本和支出。你的大部分工作是维护你的财产。跟踪你的财务状况将帮助你确定每套房产的利润率。

6. 6了解州和地方法律。您现在全权负责确保您的房产符合政府的法规和规定。在过去几年里，你可能已经学习了很多这方面的知识，但要随身携带一份守则和规定的副本，让自己了解新的发展。这不仅有助于你保证你的房产安全，让你的房客可以居住，还可以帮助你避免诉讼和检查失败。确保您了解有关不支付租金、习惯性逾期付款的当地法律，以及针对破坏性租户和经常造成损害的租户的规则。

7. 7考虑使用软件公司来帮助您的物业管理。市场上有越来越多的软件解决方案，它们都提供不同的功能和工具。无论你选择的是市场上的新软件供应商还是有多年经验的软件供应商，都没有完美的解决方案来满足你的所有需求。记下你所在机构的基本、具体要求，并在网上寻找一些提供你所需工具的软件供应商。与软件供应商一起组织一次演示将允许您提出问题，了解软件将如何支持您的业务运营，并了解一些功能和自动化工具，它们将帮助您减少物业、业主、客户和财务文档管理的成本和时间，同时增加您的收入和预订。演示可能需要一个小时或更长时间，所以请优先考虑哪些公司最有趣。在可信的技术审查网站上查看度假租赁软件的审查，了解其他客户的想法，并了解他们的体验。这也将帮助您了解演示中可能尚未涉及的工具。一些度假租赁软件公司还包括一个集成的渠道管理器，它会将您的房产信息直接发送到全球和专业门户网站，如Airbnb和HomeAway，以增加您收到的房产预订数量。或者，也可以选择一个软件，该软件链接到将提供这些服务的外部渠道管理器。

8. 8维护你的财产。最好的物业管理者是一个能够防止未来定期维护出现问题的人。您还应该响应租户的维护请求。及时且有礼貌是让优质租客留在你家的好方法。当有人搬出去时，保持你的房产的维护也能让你找到优质的租客。