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偿还协议是贷款人和借款人之间相互同意的合同,用于重新协商违约贷款的条款,通常是在拖欠抵押贷款的情况下。一般来说,解决方案包括放弃任何现有的违约和重组贷款的条款和契约。...
如果你把钱借给一个有着不太完美借贷记录的人,你会想要一个你会得到偿还的保证。这是抵押贷款保险背后的基本原则。虽然抵押贷款保险保护贷款人免受损失,你可能会认为这是一个麻烦。毕竟,这是另一个成本,你必须承担实现你的梦想成为一个业主。但如果不存在,很多人可能根本就没有资格获得贷款,直到他们有了更高的首付。...
如果你有一笔金额超过你房产价值的抵押贷款,你会怎么做?如果你是曼哈顿最大的住宅物业的业主,你可能会决定离开,把烂摊子留给你的债权人,而你继续你的生意。...
综合抵押贷款是一种初级贷款,它包含或包含当前到期的房产票据。综合贷款将包括原贷款余额加上一笔金额,以弥补新的购买价格的财产。这些抵押贷款是二次融资的一种形式。房产的卖方收到一张有担保的本票,这是一张详细说明到期金额的法定借据。一个环绕抵押贷款也被称为一个包裹贷款,压倒一切的抵押贷款,协议出售,结转,或全包抵押贷款。...
储蓄成本指数(COSI)是用于某些可调利率抵押贷款(ARMs)的流行指数。该指数是黄金西部金融公司(GDW)联邦保险存款机构子公司存款账户利率(有时称为储蓄成本)的加权平均值。这些子公司目前以World Savings的名义运营。...
环绕贷款是一种抵押贷款,可用于业主融资交易。这类贷款涉及到卖方对房屋的抵押,并增加了额外的增值,以达到总购买价格,必须支付给卖方一段时间。...
联邦住房管理局203(k)贷款是一个独特的产品,它允许那些没有很多现金购买需要维修的房产的潜在房主。但是,当你把政府机构的繁文缛节与普通人(没有住房改造经验的人)在恶劣条件下购买房产所带来的额外金融风险结合起来时,203(k)贷款可能是最具挑战性的抵押贷款之一。下面概述的是过程和期望。...
Free and clear是一个俚语,用来描述某人完全拥有某项资产时的情形:也就是说,该项资产已全部付清,没有债权人对其拥有债权。它最常适用于不动产。...
房主们经常发现自己处于一种令人不快的境地,他们所欠的抵押贷款余额超过了他们房屋的价值。这是一系列事件的结果,其中许多事件超出了房主的控制。不断下跌的房地产价格、不断恶化的邻里关系、糟糕的借款决策(例如,借款超出借款人的承受能力或接受期权可调利率抵押贷款)以及再融资以收回股权,都会使房主的债务不断增加。当抵押贷款余额超过房产价值时,房主的处境被称为“倒挂”或“水底”。摆脱这种不舒服的处境是很棘手的,...
利差溢价也被称为“YSP”,是一种补偿形式,抵押贷款经纪人作为中间人,向借款人出售高于借款人有资格获得的贷款人票面利率的利率,从而从原始贷款人处获得补偿。...
对大多数人来说,买房让人望而生畏。毕竟,房地产交易通常是一生中只有一次或两次的经历,因此几乎没有机会亲自熟悉这个过程。你将有堆积如山的文件要签署,行业行话要破译,还有一大堆从房地产经纪人到抵押贷款经纪人的速记推销员要应付。...
如果你准备卖掉你的房子,你可能有理由想尽快卖掉它,例如一个新的工作,很快开始在另一个城市。你是如何对你的房子产生兴趣的?毕竟,你能吸引的潜在买家越多,你就越有可能卖出一个好价钱。...
在过去几十年中,各个行业的道德违规和犯罪活动影响了我们的经济,特别是在银行、金融和住房部门。在金融犯罪方面,抵押贷款为不良行为者提供了充足的机会进行盗窃、欺诈或偷工减料。让我们来研究一下围绕抵押贷款欺诈的复杂的道德和犯罪问题。...
第一抵押权是财产的主要留置权。作为支付财产的主要贷款,该贷款在发生违约时优先于对财产的所有其他留置权或债权。第一抵押不是借款人第一套住房的抵押;它是任何一处房产的原始抵押。它也被称为第一留置权。如果房子是再融资,再融资抵押贷款承担第一抵押贷款的地位。...
固定利率是对债务(如贷款或抵押贷款)收取的不变利率。它可能适用于整个贷款期限,也可能仅适用于部分贷款期限,但在整个固定期限内保持不变。抵押贷款可以有多种利率选择,包括一种结合固定利率的部分期限和可调整利率的余额。这些被称为“杂种”...