【抵押贷款】的知识问答

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固定利率抵押

“固定利率抵押贷款”是指在整个贷款期限内都有固定利率的住房贷款。这意味着抵押贷款从头到尾都是固定利率。固定利率抵押贷款的期限从10年到30年不等，对于那些想知道每月要付多少钱的消费者来说，这是一种很受欢迎的产品。...

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awwjzonfub 发布于 2021-06-13 20:27

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固定债券

固定债券，也称为固定抵押债券，是针对特定资产发行的债务。固定债券通常带有固定的贷款利率。固定费用债券通常被公司用来筹集资金，为短期内的运营提供资金。公司将房地产或设备等特定资产转让给债权人，作为贷款的抵押品。抵押品是必要的，因为贷款没有任何其他形式的支持。...

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fd4pt7gf 发布于 2021-06-13 20:10

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灵活的支付机制

灵活的付款方式，也被称为选择方式，是一种可调利率抵押贷款（ARM），允许借款人每月从四种不同的付款方式中进行选择：30年期，全额分期付款；15年全额分期付款；只付利息的付款，或不包括月利息的所谓最低付款。...

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bvztz3313 发布于 2021-06-13 19:14

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合规贷款限额

合格贷款限额是指联邦国家抵押贷款协会（俗称房利美）和联邦住房贷款抵押公司（又名房地美）将购买或担保的抵押贷款规模的美元上限。符合这两个准政府机构支持标准的抵押贷款被称为合格贷款。...

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田仙女吖发布于 2021-06-13 19:12

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建筑抵押

建筑抵押贷款是一种用于为房屋建设融资的抵押贷款，通常只要求在建设期间支付利息。一旦建设阶段结束，贷款金额成为到期，它成为一个标准的抵押贷款。贷款通常是在建设阶段，随着建设的进展，逐步预付。...

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黄俄尔托斯发布于 2021-06-13 18:01

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止赎申请

止赎备案是指抵押贷款人向法院提起诉讼，争取在拍卖会上出售拖欠抵押人房屋的权利的法律行为。因此，这是正式止赎程序的启动。...

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crowxl2000 发布于 2021-06-13 16:07

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止赎诉讼

止赎诉讼，是指借款人拖欠抵押贷款后，贷款人提起的法律诉讼。当借款人未能支付抵押贷款或未能履行抵押贷款协议中规定的义务时，贷款人可以通过取消抵押品赎回权来行使其权利。该行为由贷款人发布的公告发起。如果抵押人仍然不能及时提供贷款，抵押公司可以进行止赎程序，之后可以出售房产以偿还贷款余额。...

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oyr07004 发布于 2021-06-13 15:45

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湿贷款

湿贷款是指资金在贷款申请完成时或完成后变现的抵押贷款。在资金分散后，提交关闭财产所需的其他文件，如调查和产权检索。...

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gpbhxf9517 发布于 2021-06-13 14:57

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加权平均到期日

加权平均到期日（WAM）是指抵押贷款支持证券（MBS）中抵押贷款到期前的加权平均时间。这一术语更广泛地用于描述债务证券组合的到期日，包括公司债和市政债券。WAM越高，投资组合中所有抵押贷款或债券的到期时间就越长。WAM用于管理债务投资组合和评估债务投资组合经理的绩效。...

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youtbronze 发布于 2021-06-13 14:38

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每周按揭申请调查

每周抵押贷款申请调查由抵押贷款银行家协会（MBA）每周进行，以汇总和分析美国抵押贷款申请活动。...

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l843740 发布于 2021-06-13 14:18

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为什么我的大部分抵押贷款都是从利息开始的？

按揭付款的金额是由利息和本金偿还的组合组成的。在抵押贷款的有效期内，利息与本金的比例将发生变化。...

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abjv500 发布于 2021-06-13 11:47

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非业主占用

非自有住房是一种分类，用于抵押贷款发放、基于风险的定价和一至四套投资性房地产的住房统计。分类是指业主不占用物业。非自有住房这一术语通常不用于多户租赁房产，如公寓楼。...

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Bili_28389812 发布于 2021-06-13 11:11

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不合格贷款

不合格抵押是指不符合房利美和房地美等政府支持企业（GSE）准则的抵押，因此不能出售给它们。GSE指南包括最高贷款金额、合适的房产、首付要求和信贷要求等因素。...

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N633354404 发布于 2021-06-13 11:02

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不干扰条款

不干扰条款是抵押合同中的一项条款，确保承租人和房东之间的租赁协议在任何情况下都能继续有效。这样做主要是为了保护出租人免受抵押人驱逐，如果财产被贷款人取消赎回权。不干扰条款确保房东破产时房客不会被驱逐。...

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褒千柳发布于 2021-06-13 10:45

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无文件（无文件）抵押

无文件抵押是指不需要借款人核实收入的贷款。相反，这种贷款是在确认借款人有能力支付贷款的声明上批准的。没有文件抵押贷款通常给予那些收入不容易核实。这些贷款基本上不受管制，主要是基于有担保财产的转售潜力和抵押贷款的偿还结构。...

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wj430496 发布于 2021-06-12 23:43

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