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蒙特利尔碳承诺是联合国负责投资原则项目发起的一项环境倡议。其目的是鼓励投资管理公司监测和披露其投资组合的碳足迹。...
承诺资本是指投资者同意向投资基金提供的资金。该术语通常用于替代投资,如风险投资(VC)和私募股权(PE)基金。...
越来越多的缺乏收益的投资者正在高收益和相对安全的房地产投资信托基金(REITs)的最后一个投资领域寻求庇护。由于平均股息收益率是普通股的两倍,有些甚至高达10%以上,你可能会质疑房地产投资信托基金的安全性和可靠性,尤其是对于追求收入的保守投资者。房地产投资信托基金应在任何多元化增长和以收入为导向的投资组合中发挥作用,因为它们都涉及高股息,并能提供一定的资本增值潜力。...
能源信托是一种投资工具,持有油气井、矿山和其他自然资源财产的采矿权。能源信托公司本身并不经营这些房地产,而是依靠第三方公司从其资产中赚取收入。...
“死亡谷曲线”一词描述了初创企业在其生命周期中开始运营但尚未产生收入的时期。它通常用于风险投资家(VCs)。...
你可能听说过私募股权这个词。截至2019年,私募股权(PE)公司持有的资产约为3.9万亿美元,较上年增长12.2%。...
合格的交易所融通安排是一种税务策略,即第三方(称为融通方)暂时持有房地产投资者放弃或替换的财产。合资格的交易所通融安排,同时仍使投资者在出售和购买同类物业时遵守严格的准则,增加出售时间的灵活性,并简化延期缴税的资格。...
2008年,摩根大通(JPMorgan Chase&Co.)宣布,将以每股2美元的价格收购贝尔斯登(Bear Stearns)。 前7月,两家贝尔斯登对冲基金申请破产。贝尔斯登高级结构性信贷策略基金(Bear Stearns High-Grade Structured Credit Strategies Fund)和贝尔斯登高级结构性信贷策略增强型杠杆基金(Bear Stearns High-...
另类投资是指不属于传统投资类别的金融资产。传统的类别包括股票、债券和现金。另类投资包括私募股权或风险资本、对冲基金、管理期货、艺术品和古董、大宗商品和衍生品合约。房地产也常常被归类为另类投资。...
负杠杆是房地产投资中常见的一种做法。它是一种财务杠杆的形式,描述购买产生收入的资产,如租赁房地产,但当资产产生的收入不足以支付资产成本时。例如,租金收入在短期内不足以支付贷款、维修、利息或资产折旧。理想情况下,资产最终将产生足够的资金来支付这些成本。...
稀释保护是指在以后的融资轮或新的股权发行后,为了限制公司减少投资者在公司中的股份的权力而制定的合同条款。当公司的行为威胁到投资者对公司资产的总比例索赔减少时,稀释保护开始。...
风险慈善是应用或重新定向的原则,传统的风险资本(VC)融资,以实现慈善事业。通常,在慈善初创企业、绿色公司或B类公司的情况下,这是因为向这类公司提供资金的风险资本家将在这些领域拥有最广泛的经验。...
资本化率是比较投资属性最常用的基准。这类似于一个典型证券投资的估计有效回报率。例如,10万元全现金房产的上限为4.5%,将产生与10万美元证券投资回报率4.5%相同的回报。这个数字有助于房地产投资者确定投资基金的最佳使用。...
财产是一个法律概念,它赋予和保护一个人拥有、占有、使用和处分一件物品的专有权。“财产”一词并不表示实物,而是指人与物之间的法律关系。...
如果你问大多数房主他们的房产税,他们可能会告诉你他们付的太多了。房产税是由地方政府计算并由房主缴纳的房地产税。他们被认为是从价计征,这意味着他们是根据你的财产价值评估。...