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买稻草的人,或者说买稻草的人,是代表另一个人买东西的人。当真正的买家由于某种原因无法完成交易时,就使用吸管买家。然而,如果交易涉及欺诈或为法律禁止自己购买商品的人购买商品,则使用吸管购买者的行为被视为非法。...
当租客承认房产的新主人是他们的新房东时,转让就发生了。在商业地产易手的情况下,从属、非干扰和转让(SNDA)协议中的转让条款要求承租人承认新业主为其房东,并继续支付租金,无论该地产是通过正常出售还是止赎易手。...
风险资本家(VC)是一种私人股本投资者,为具有高增长潜力的公司提供资本,以换取股权。这可能是为初创企业提供资金,或者支持那些希望扩张但无法进入股市的小公司。...
密封投标拍卖是一种拍卖过程,在这种拍卖过程中,所有竞买人同时向拍卖人提交密封投标,以便没有竞买人知道其他拍卖参与人出价多少。密封投标书是指装在密封信封中的书面投标书。密封的投标书在规定的日期之前不开标,此时所有投标书一起开标。出价最高的人通常被宣布为投标过程中的获胜者。...
私募股权是指非公开交易或在交易所上市的资本或所有权股份。私募股权通常是对一家大型公共公司的投资或收购,然后将其私有化。投资者筹集资金投资于私营公司进行并购,注入资金稳定资产负债表,或寻求新项目或新发展。此外,尽管私募股权曾经是只有成熟投资者才能进入的领域,但现在,主流投资者正冒险进入投资领域。...
斯蒂芬·施瓦兹曼不是靠赌小赚大钱。他的职业生涯是通过冒险来定义的。目前,他是黑石集团的主席兼首席执行官,他在最近的自传中详细描述了其中的许多重大赌注,这需要什么。从他在阿宾顿高中担任班长的日子,到1985年与皮特·彼得森一起尝试推出黑石的谦卑过程,施瓦兹曼的人生是由每一个转折点都要大起来来定义的。...
财产是一个术语,描述任何一个人或一个企业拥有合法所有权的东西,赋予所有人对所述物品的某些可强制执行的权利。有形或无形财产的例子包括汽车、工业设备、家具和不动产——最后一种通常被称为“不动产”。大多数财产都具有当前或潜在的货币价值,因此被视为资产。但在某些情况下,财产可以同时成为债务。举例来说:如果客户在公司财产上受到伤害,企业主可能对支付受害方的医疗费负有法律责任。...
随着房地产成为机构投资者和散户资本资产配置矩阵的一部分,房地产基金最近稳步增长。由于房地产投资的资本密集性、对主动管理的要求以及全球房地产机会的增加,寻求高效资产管理的机构正逐渐转向专业房地产基金。...
人们投资的主要原因之一是为了增加财富。尽管投资者的动机可能不同,有些人可能想要钱养老,有些人可能会选择把钱存起来用于其他生活活动,如生孩子或参加婚礼赚钱通常是所有投资的基础。不管你把钱放在哪里,不管它是进入股票市场,债券市场,还是房地产市场。...
定制CDO是一种结构性金融产品,具体而言,是一种债务抵押债券(CDO)——交易商为特定的投资者群体创建,并根据他们的需求定制。投资集团通常只购买一部分定制CDO,其余部分由交易商持有,交易商通常会尝试使用其他金融产品(如信贷衍生品)对冲潜在损失。...
联邦住房管理局(FHA)贷款是由联邦住房管理局(FHA)投保并由FHA批准的贷款人发放的抵押贷款。FHA贷款是为中低收入借款人设计的;他们要求较低的最低首付和较低的信用评分比许多传统的贷款。...
房地产最重要的是什么?虽然位置始终是一个关键的考虑因素,但还有许多其他因素可以帮助确定一项投资是否适合你。如果你打算投资房地产市场,下面就来看看一些最重要的考虑事项。...
商业不动产(CRE)是专门用于商业相关目的或提供工作空间而非居住空间的财产,而居住空间将构成住宅不动产。大多数情况下,商业房地产租赁给承租人进行创收活动。这个广泛的房地产类别可以包括从一个单一的店面到一个巨大的购物中心的一切。...
风险投资基金是一种集合投资基金,管理那些寻求在初创企业和具有强大增长潜力的中小型企业中持有私募股权的投资者的资金。这些投资通常具有高风险/高回报机会的特点。...
另类投资是指不属于传统投资类别的金融资产。传统的类别包括股票、债券和现金。另类投资包括私募股权或风险资本、对冲基金、管理期货、艺术品和古董、大宗商品和衍生品合约。房地产也常常被归类为另类投资。...