【另类投资】的知识问答

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关键资金

关键资金是支付给经理，房东，甚至是当前租户的费用，以确保在住宅租赁物业的租赁。这个词有时用来指保证金。然而，在一些竞争激烈的租赁市场，关键资金只是一个小费或贿赂。...

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t0428833 发布于 2021-06-04 02:55

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表演时间太长了

《亿万》于2016年在Showtime首映，主演保罗·吉亚马蒂（Paul Giamatti）是美国知名律师，连续81次被定罪，而达米恩·刘易斯（Damien Lewis）则扮演博比“斧头”阿克塞尔罗德（Bobby“Axel”Axelrod），他是受人尊敬的对冲基金经理，也是2001年9月11日恐怖袭击后他所在公司的唯一幸存者。...

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奋斗者哦哦哦发布于 2021-06-04 01:28

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投资组合径流

投资组合流失是投资组合管理中的一个通用概念，描述了资产减少的情况。资产流失可能有多种原因，包括证券到期或到期、某些资产的清算或资产减少或从投资组合中撤出的任何其他情况。...

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丢丢婷发布于 2021-06-04 00:28

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持有资产的放款人

组合贷款机构是一家银行或其他金融机构，它发放抵押贷款，然后将债务保留在贷款组合中。贷款不会在二级市场转售。传统的贷款是由一个贷款人发行，然后出售给另一个贷款人谁服务的贷款。...

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djydsz 发布于 2021-06-04 00:21

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投资组合保险

投资组合保险是通过卖空股指期货来对冲股票投资组合的市场风险的策略。这项技术由马克·鲁宾斯坦和海恩·利兰于1976年开发，旨在限制投资组合在股票价格下跌时可能遭受的损失，而投资组合的经理不必抛售这些股票。或者，投资组合保险也可以指经纪保险，例如证券投资者保护公司（SIPC）提供的保险。...

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RONG117 发布于 2021-06-04 00:19

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池系数

池系数是衡量资产支持证券（ABS）中原始贷款本金的一个指标。集合因素与抵押贷款支持证券（MBS）联系最为密切，MBS将抵押贷款集中到一个集合中出售给投资者。在贷款还清之前，抵押贷款的付款将转嫁给投资者。...

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kt28hdwjzb 发布于 2021-06-04 00:02

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配售代理

配售代理是为投资基金筹集资金的中介机构。配售代理的规模可以从一个人独立的公司到全球投资银行的大部门。专业配售代理必须在其辖区内的证券监管机构（如美国证券交易委员会）注册。在美国经营的配售代理必须注册为经纪人或交易商。...

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啥事儿发布于 2021-06-03 23:05

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城市规划发展

城市规划开发是指在一个项目中将住宅和商业建筑与开放空间相结合的房地产开发。它可以粗略地看作是一个计划单元开发（planned unit development，PUD），它使用相同的首字母缩略词，并且在所有意图和目的上都是可互换的。这是一个城市版的规划发展，但有一些特殊的差异，使它完全不同。...

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umdej2106 发布于 2021-06-03 22:58

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内陆

在不动产的上下文中，内陆是指通过公共通道无法进入的财产，除非通过相邻地段。位于长条形购物中心后面的空地，只能通过步行穿过购物中心才能到达，属于此类地块。内陆地产被锁定，意味着它被其他地产包围。...

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qpwecuyxmn 发布于 2021-06-03 22:42

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土地

在商业意义上，土地可以指不动产或财产，不包括建筑物和设备，它们由固定的空间边界指定。土地所有权可以为所有权人提供对其土地边界内存在的任何自然资源的权利。传统经济学认为土地是生产要素，同时也是资本和劳动力。出售土地会带来资本收益或损失。根据美国国税局（IRS）税法，土地不属于应计折旧资产，且符合固定资产而非流动资产的资格。...

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afu36024 发布于 2021-06-03 22:40

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土地价值

土地价值是一块财产的价值，包括土地本身的价值以及对其所做的任何改进。这不应与场地价值混淆，即假定没有租赁、抵押或其他任何可能改变场地价值的土地的合理价值。当土地需求超过可用土地供应或某一特定土地的内在价值大于邻近地区（例如，在土地上可以找到石油）时，土地价值就会增加。...

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黑猫警长TD 发布于 2021-06-03 22:38

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着陆翻转

土地倒卖是一种欺诈性的房地产交易行为，买卖双方串通交易一块未开发的土地，以抬高房地产价格，使其超过市场价值。...

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天使繁星发布于 2021-06-03 22:30

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错误的标题

术语不良所有权是指与资产相关联的法律文件，该文件未将所有权授予持有该所有权的实体。这可能是因为法律和/或财务问题，包括未满足的法律问题，甚至是未支付的财务义务，甚至是简单的文书错误。不好的产权几乎总是与房地产有关，可以阻止产权持有人出售房产。所有权人可以通过满足一定的条件来消除所有权上的瑕疵。...