【另类投资】的知识问答

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把土地租给电信公司建一座塔

向电信公司收取多少租金，使其能够在你拥有的土地上建造一座手机塔，这个问题很难回答。租金每月可能有数千美元的变化，这取决于几个因素。...

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kphxbazequ 发布于 2021-06-04 18:41

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聚合器

集合者是从金融机构购买抵押贷款，然后将其证券化为抵押贷款支持证券（MBS）的实体。集成商可以是抵押贷款的发行银行，也可以是金融机构内部的子公司。他们也可以是经纪人、交易商、通讯员或其他类型的金融公司。集成商通过以较低的价格购买个人抵押贷款，然后以较高的价格出售集合抵押贷款来赚取利润。...

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玉婷灵儿发布于 2021-06-04 18:00

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离岸的

“离岸”一词是指在本国以外的地点。该术语通常用于银行和金融部门，用于描述监管与母国不同的领域。离岸地点通常是岛国，实体在那里设立公司、投资和存款。公司和个人（通常是那些拥有高净值的人）可能会为了更有利的条件而转移到海外，包括避税、放松监管或资产保护。虽然离岸机构也可以用于非法目的，但它们并不被视为非法。...

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qejf4735 发布于 2021-06-04 17:45

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房地产对冲基金如何运作？

对冲基金是一种投资工具和一种业务结构，它汇集了来自多个投资者的资本，并将这些资本投资于证券和其他投资。对冲基金不同于共同基金，它们愿意承担更多风险，而且它们的杠杆率不受监管机构的限制。...

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m0545900045 发布于 2021-06-04 16:55

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来自affo运营的调整资金

经营调整资金（AFFO）是指主要用于房地产投资信托（REITs）分析的财务绩效指标。房地产投资信托基金（REIT）的AFFO虽然有不同的计算方法，但通常等于信托基金的营运资金（FFO），并对用于维持房地产投资信托基金标的资产质量的经常性资本支出进行调整。该计算考虑了租金、租赁成本和其他实质性因素对GAAP的调整。...

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ntlr1006 发布于 2021-06-04 16:50

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如何投资土地

由于土地稀缺，人们经常建议人们购买土地。有鉴于此，投资者需要了解拥有土地和经营以土地为基础的商业企业的实用性。他们还需要了解通过交易所买卖基金（etf）和交易所买卖债券（etn）等投资产品可获得的与土地有关的投资选择的具体类型。...

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穆木姆发布于 2021-06-04 15:50

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截至2020年11月，共有35个州和哥伦比亚特区颁布了法律，对某种形式的大麻进行了广泛的合法化。这种相对较新的合法化允许数十家专门从事大麻生产的新公司出现。其中一些公司已经上市，并提供了一个新的投资利基罐股票。但是你怎么知道你是否得到了一笔好交易呢？这些股票是如何估值的？如果你想进入大麻库存的底层，继续阅读。但请记住，与所有新兴行业和新股一样，投资是有风险的，一项立法行为可能会使这些公司一文不值。...

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海风的和奏糖发布于 2021-06-04 14:56

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入住率

入住率是租用或使用的空间与可用空间总量的比率。分析师在讨论高级住宅、医院、床和早餐、酒店和出租房等类别时，会使用入住率。在呼叫中心中，占用率是指代理花费在呼叫上的时间与其总工作时间的比较。...

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海风的和奏糖发布于 2021-06-04 14:06

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全球十大私募股权公司

私募股权公司通过各种策略（包括杠杆收购和风险投资）管理从机构投资者或高净值人士（HNWI）获得的投资资本，以获得公司的股权所有权。私募股权公司的投资期限很长，一般为5到7年。...

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rwpljr374 发布于 2021-06-04 13:50

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掉期执行工具（sef）

掉期执行工具（SEF）是企业实体提供的一个电子平台，允许参与者以受监管和透明的方式买卖掉期。到目前为止，市场份额最大的平台提供商是Tullett Prebon，但CME Group和Bloomberg也提供SEF以及大约24家其他公司。...

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x93440926 发布于 2021-06-04 13:16

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租赁物业：利弊

拥有一个出租的房产在经济上是有回报的。如果你将这种类型的房地产作为一种投资进行探索，请注意风险和责任。...

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第五人格好玩发布于 2021-06-04 12:01

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同盟国

联合保险是与火灾保险范围密切相关的任何类型的财产损失保险。盟军的保险几乎总是与标准的火灾保险单一起投保。Allied lines保险可以包括应收账款、数据处理设备、水损害和故意破坏等方面的保险。...

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gi862469 发布于 2021-06-04 11:12

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系统投资计划（sip）

系统投资计划（SIP）是指投资者定期、平等地向共同基金、交易账户或退休账户（如401（k）支付款项的计划。SIPs允许投资者定期储蓄，同时也可以从美元平均成本（DCA）的长期优势中获益。通过使用DCA策略，投资者通过定期平等的资金转移购买投资，以缓慢地建立财富或投资组合。...

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bffb5952 发布于 2021-06-04 10:10

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联邦住房管理局的贷款可以用于投资性房地产吗？

联邦住房管理局（FHA）是美国最大的抵押贷款保险公司，其投资组合超过1.3万亿美元。作为美国住房和城市发展办公室（HUD）住房办公室的一部分，它每年帮助全国大约100万人成为房主。联邦住房管理局还支持提供30万个出租单位，使住房拥有负担得起。低首付和低信用评分要求使得FHA贷款比传统的抵押贷款更有吸引力。...

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刹那丿永陌发布于 2021-06-04 10:01

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综合债务抵押债券（cdo）

合成CDO，有时称为债务抵押债券，投资于非现金资产以获得固定收益资产组合的敞口。它是一种债务抵押债券（CDO），是一种结构性产品，将产生现金的资产重新打包到池中并出售给投资者。合成cdo通常根据投资者承担的信用风险水平分为信用部分。CDO的初始投资由较低的部分进行，而高级部分可能不必进行初始投资。...

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WYWYPUWF85312919 发布于 2021-06-04 09:53