【另类投资】的知识问答

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什么是opco？

Opco是“运营公司”的缩写，通常用于描述参与Opco/propco交易的主要运营公司，这是剥离房地产投资信托（REIT）最常见的结构。...

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yupu84062 发布于 2021-06-04 08:53

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外卖

收购可以是指取代另一笔贷款的贷款，也可以是通过收购、兼并或收购收购收购一家公司的俚语。...

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長荡谷恢美子发布于 2021-06-04 08:45

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收购贷款人

“外卖贷款人”是指为某些类型的房地产提供长期抵押贷款的金融机构。收购贷款人通常是大型金融集团，如保险或投资公司，而不是传统的银行和抵押贷款贷款人。收购贷款机构通常为大型项目提供融资。这种类型的抵押贷款，通常被称为外卖贷款，取代了中期融资，如建设或过桥贷款。...

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bun16457 发布于 2021-06-04 08:31

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兑现承诺

贷款承诺书是贷款人在项目发展到一定阶段后，在未来某一特定日期提供永久性融资以替代短期贷款的书面保证。...

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pvfx9229 发布于 2021-06-04 08:28

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运营公司/物业公司交易（opco/propco）

运营公司/物业运营公司（opco/propco）交易是一种业务安排，其中子公司（即物业公司或“propco”）拥有所有创收物业，而不是主公司（运营公司或“opco”）。...

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香菜-不香发布于 2021-06-04 08:21

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百分之一原则

1%规则，有时被称为“1%规则”，用于确定一块投资性房地产的月租金是否会超过该房地产每月的按揭付款。该规则的目标是确保租金将大于或最坏情况下等于抵押贷款支付，因此投资者至少在房产上收支平衡。...

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ehvb5845 发布于 2021-06-04 07:54

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私募股权管理费和条例

从历史上看，私募股权基金很少受到监管监督，因为它们的投资者大多是高净值人士（HNWI），他们在不利情况下能够更好地承受损失，因此需要较少的保护。然而，最近私人股本基金的投资资本更多地来自养老基金和捐赠基金。在2008年金融危机的余波中，这个数万亿美元的产业受到了政府越来越多的审查。...

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rvmu5204090 发布于 2021-06-04 06:42

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私人股本和对冲基金如何征税

近年来，私人股本（连同其更受关注的同类对冲基金）已成为转移和培育资本最快、最有效的方式之一。它让投资者能够影响或控制一家公司，而不必担心股价波动和愤怒的代理持股股东等令人讨厌的日常问题。...

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冀纪郦q1tr 发布于 2021-06-04 06:38

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直接房地产投资与房地产投资信托

想知道如何投资房地产？许多想涉足房地产行业的投资者将房地产投资信托基金与实际的有形房地产相比较。REITs或房地产投资信托基金是一种类似于房地产投资共同基金的公司。你可以投资房地产投资信托基金，而不必自己拥有或管理任何财产。或者，你可以直接投资房地产，购买住宅或商业物业。...

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JIANG5289 发布于 2021-06-04 06:34

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挑铲运动

挑肥拣瘦是一种投资策略，投资于生产商品或服务所需的底层技术，而不是投资于最终产出。这是一种投资于一个行业而不必为最终产品承担市场风险的方式。该投资策略是以参与加州淘金热所需的工具命名的。...

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Carol1128 发布于 2021-06-04 06:12

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体育投资的利弊

在这个不确定的经济时代，投资者正在寻求稳定和可预测性。因此，考虑一下这个投资主张：你有机会投资自20世纪初就存在的企业，而体育特许经营权在今天仍然是有价值的财产，这取决于它们的相对成功率和粉丝水平。这些公司拥有非常忠诚的消费者群体。在中国的一些地区，购买诸如奥运会季票之类的产品要等上好几年。大多数理性投资者会认为这是一个引人注目的价值主张。...

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kryp90902 发布于 2021-06-04 05:24