【另类投资】的知识问答

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储备基金

储备基金是个人或企业为支付未来的成本或财务义务，特别是意外产生的成本或财务义务而留出的储蓄账户或其他高流动性资产。如果设立该基金是为了满足定期升级的成本，则可能会使用流动性较差的资产。例如，业主协会经常管理一个储备基金，用业主支付的会费来帮助维护社区及其便利设施。...

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勿忘耳发布于 2021-06-10 07:53

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影子库存

影子库存是指尚未上市的无人居住或即将无人居住的房地产。它最常被用来解释那些正在丧失抵押品赎回权但尚未出售的房产。它还包括业主等待出售的房子，直到价格改善。...

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tdrm3025 发布于 2021-06-10 07:31

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治安官的买卖

郡长拍卖是一种公开拍卖，在这种拍卖中，被拖欠的财产将被收回。出售所得用于支付抵押贷款贷款者、银行、税务人员和其他在房产上赔钱的诉讼当事人。...

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沉着的清水君发布于 2021-06-10 06:56

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空壳租赁

空壳租赁是一种商业房地产租赁协议，承租人将根据自己的具体要求对未完工的内部进行定制。...

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jnllvpf 发布于 2021-06-10 06:47

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修正总租赁

经修改的总租赁是一种房地产租赁协议，其中承租人在租赁开始时支付基本租金，但它也承担与物业相关的一些其他成本的比例份额，如物业税、水电费、保险费和维护费。...

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w560708 发布于 2021-06-10 06:11

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资金经理

基金经理是管理个人或机构投资者证券投资组合的个人或金融公司。通常情况下，基金经理雇佣的人员具有各种专业知识，从研究和选择投资选择，到监控资产并决定何时出售资产。...

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yi306312 发布于 2021-06-10 05:28

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股权剥离

股权剥离是一套旨在减少房地产整体股权的策略。资产剥离策略可以被债务人用作使财产对债权人失去吸引力的手段，也可以被掠夺性放款人用作利用面临止赎的房主的手段。...

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褒千柳发布于 2021-06-10 04:21

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三重净租赁（nnn）

三重净租赁（triple net或NNN）是一种财产租赁协议，承租人或承租人承诺支付财产的所有费用，包括房地产税、建筑保险和维护费。这些付款是租金和水电费之外的费用，在没有三倍、双重或单一净租赁的情况下，所有付款通常由房东负责。...

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csadsa111 发布于 2021-06-10 04:01

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能源投资回报率

能源投资回报率（EROI）是指从资源中获得的可用能源量与生产净能源所消耗的能源量之比。例如，在原油被用于能源之前，它需要能源来定位、提取、输送和提炼原油。...

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醉沉梦姣发布于 2021-06-10 01:58

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股权共同投资

股权共同投资是投资者与私募股权基金经理或风险投资（VC）公司一起对公司进行的少数股权投资。股权共同投资使其他投资者能够参与潜在的高利润投资，而无需支付私人股本基金通常收取的高额费用。...

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cpt999016846 发布于 2021-06-10 01:37

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股票挂钩证券

股票挂钩证券是指与股票市场基准挂钩的可变支付的债务工具。这些证券是固定收益投资结构性产品的另一种类型，通常作为债券创建。股票挂钩证券通常用于私人市场公司资本融资，并提供给投资者以筹集公司资本。因此，它们不在金融市场交易所交易。...

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roypfapoh 发布于 2021-06-10 01:33

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交钥匙房地产

交钥匙房地产是一个完全翻新的家或公寓楼，投资者可以购买并立即出租。交钥匙房通常是从专门修复旧房产的公司购买的房产。这些公司还可以为买家提供物业管理服务，尽可能减少他们在租房方面的时间和精力。...

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yitiao108 发布于 2021-06-09 23:59

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所有权链

“所有权链”一词是指一块财产的所有权历史。所有权通常登记在土地和不动产、个人财产（如车辆或企业）上。所有权通常在中央登记处或权威机构登记和维护。所有权链追溯了所有权从当前所有者到原始所有者的历史转移。为了确定财产或资产的所有权，保持严格和准确的所有权记录非常重要。...

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rjkn75367 发布于 2021-06-09 22:45

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实际总收入

有效总收入（EGI）是指租赁财产的潜在总租金收入加上其他收入减去空缺和信贷成本。...

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iez5325gkc 发布于 2021-06-09 21:55

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资本化率

资本化率（也称为资本化率）在商业房地产领域中被用来表示房地产投资性房地产的预期收益率。这一衡量标准是根据房地产预计产生的净收入计算的，通过将净营业收入除以房地产资产价值来计算，并以百分比表示。它用于估计投资者在房地产市场的潜在投资回报。...

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w46b1610 发布于 2021-06-09 21:50

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