【另类投资】的知识问答 - tl80互动问答网

另类投资

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房地产投资信托（reits）有哪些风险？

房地产投资信托（REITs）是一种受欢迎的投资工具，为投资者创造收入。房地产投资信托基金是一家拥有和经营各种房地产的公司，其产生的90%的收入以股息的形式支付给股东。...

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pqftnpnyed063 发布于 2021-06-10 13:28

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灾难召唤

灾难召唤是对抵押担保债务（CMO）投资者的一种保护措施，如果基础抵押贷款的违约或提前还款可能中断投资产生的现金流，就会触发CMO。...

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ppbancjfbf106 发布于 2021-06-10 13:23

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磨碎率

millage rate是用来计算地方财产税的税率。millage rate表示每1000美元房产评估价值的金额。分配的毛利率应用于财产的总应税价值，以得出财产税金额。...

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04ichuhsyly183 发布于 2021-06-10 13:18

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租金保证保险

租金保证保险是一种风险管理产品，在承租人违约的情况下保护房东免受损失。如果受保承租人停止付款，该保险将在规定的时间内支付每月租金。...

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iO1fpX0HDS 发布于 2021-06-10 12:55

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顺序付款cmo

顺序支付抵押担保债务（CMO）是一种集合债务工具，其中各部分按资历顺序摊销。...

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llwt1878 发布于 2021-06-10 12:20

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迷你烫发

迷你烫发是一种短期的房地产融资，用于偿还产生收入的建筑或商业物业。这类资金通常在三到五年内支付。...

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乄念过乄发布于 2021-06-10 11:38

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造币厂（墨西哥、印度尼西亚、尼日利亚、土耳其）

MINT（墨西哥、印度尼西亚、尼日利亚、土耳其）是一个缩写词，指的是一组有可能实现快速经济增长的国家。具体国家是根据特定的人口、地理和经济因素选择的。这个缩写类似于金砖四国，指的是巴西、俄罗斯、印度和中国的经济体。MINT最初由知名资产管理公司Fidelity Investments创造，并由高盛（Goldman Sachs）的英国经济学家吉姆•奥尼尔（Jim O'Neill）推广，他还创造了金砖...

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NKg47DTG 发布于 2021-06-10 11:27

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重复销售法

重复销售法是计算同一块房地产在特定时间内销售价格变动的一种方法。...

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8来日方长发布于 2021-06-10 11:20

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房地产运营公司

房地产经营公司（REOC）是指从事房地产投资并在公共交易所进行股票交易的公司。这些上市公司拥有并积极投资房地产，通常是商业地产。与房地产投资信托（REITs）不同，REOC将赚回来的钱再投资到业务中，并比REITs缴纳更高的公司税。...

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idae1386 发布于 2021-06-10 10:46

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你需要多少钱来投资房地产？

随着股市和债市的波动性回归，许多投资者转向房地产等硬资产，以此来抵御市场的疯狂。诱惑当然是强烈的。...

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海飞丝hz 发布于 2021-06-10 10:34

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抵押贷款支持证券是否有担保？

抵押担保（MBS）是否由担保担保支持取决于谁发行该担保。MBS是通过证券化而产生的证券。通过证券化，基础资产是向个人和公司贷款，这些个人和公司使用这些资金购买建筑物和住房。...

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skysmile231 发布于 2021-06-10 10:33

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美国大麻产业的未来

它是世界上最普遍种植、贩卖和使用的毒品；随着国内外对大麻合法化的推动越来越大，大麻正受到投资者、制造商和研究人员的极大关注。最新前沿数据显示，尽管根据联邦法律，大麻被列为附表一毒品，但美国合法大麻产业在2019年估计为136亿美元，有34万个工作岗位专门用于处理大麻。...

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捉鲅鱼的大头怪发布于 2021-06-10 10:29

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主有限合伙企业（mlp）

主有限合伙企业（MLPs）是以上市有限合伙形式存在的企业。它们结合了私人合伙企业的税收优惠，只有当投资者获得带有上市公司流动性的分配时，利润才被征税。...

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fbnz2265 发布于 2021-06-10 10:06

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次级抵押贷款的风险

一提到“次级债”这个词就足以让投资者、银行家和房主感到寒心。这有一个很好的理由。次级抵押贷款是导致大萧条的主要因素之一。但它们似乎正在卷土重来，改名为“非抵押贷款”。...

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ulwn5194 发布于 2021-06-10 09:56

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住宅租赁物业

住宅租赁物业是指投资者通过租赁或其他形式的租赁协议购买并由承租人居住的房屋。住宅物业是指专门为个人或家庭居住或居住而划分的物业；它可能包括独立的单户住宅到大型多单元公寓楼。...

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SHi434040440 发布于 2021-06-10 08:12