【另类投资】的知识问答

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资本改良

资本改良是指增加永久性结构变化或恢复某一财产的某些方面，从而提高该财产的整体价值、延长其使用寿命或使其适应新的用途。个人、企业和城市可以对自己拥有的房产进行资本改良。资本改良通常给予优惠的税收待遇，在某些司法管辖区可以免征营业税。...

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cudfbgwhxe 发布于 2021-06-09 21:30

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标题活页夹

产权夹是与所有权转让有关的不动产保险的一种临时形式。在销售的过渡阶段，当卖方和买方的房屋保险单不一定在同一时间范围内重叠时，产权夹通常用于保护房地产的卖方和买方。尽管并非法律上要求在所有情况下，产权装订是常见的保护保险房地产交易。...

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vfmv8561 发布于 2021-06-09 21:00

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自保基金

自保基金是一种私人集合投资基金，为选定的投资者群体管理，或与单个实体联合管理。它通常是为了一个组织的成员或公司的雇员的利益而创建的。这些基金是“俘虏”，因为它们在投资对象和可转让性方面受到限制。事实上，专属基金的投资者只能通过向基金成员或管理人出售股票来套现。...

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kslfgefviwqk 发布于 2021-06-09 20:47

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分时度假

分时度假是度假房地产的一种共享所有权模式，在这种模式中，多个购买者拥有同一物业的使用权分配，通常以一周为增量。分时度假模式可以应用于许多不同类型的物业，如度假胜地、公寓、公寓和露营地。...

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vfnh312038 发布于 2021-06-09 20:44

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分时

分时分房是一种部分所有权的形式，购房者在规定的时间内购买占有一单位房地产的权利。例如，购买一周的分时度假意味着买家拥有该单元的1/52。买一个月等于十二分之一的所有权。分时度假在度假胜地很流行。物业类型包括住宅、公寓和度假村。该模型也适用于休闲车和私人飞机。...

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godefa 发布于 2021-06-09 20:22

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托伦斯证书

托伦斯证书，也称为所有权证书，是将不动产的不可撤销所有权转让给登记所有权人的文件。该证书旨在作为财产所有权的最终权威，其法律至高无上的地位使契约记录成为不必要的。...

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pdxtzhzxtt311 发布于 2021-06-09 19:49

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如何加入天使投资集团

对于一个投资者来说，没有什么比尽早支持一个有前途的新业务并帮助它取得成功更令人兴奋的了。如今，大约有30万美国人，作为初创企业的天使投资者，正试图做到这一点。...

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orfe5597 发布于 2021-06-09 19:21

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节能建筑：投资利弊

投资节能建筑的利弊是什么？一个节能的物业可以帮助节省资金，同时减少其碳足迹。根据美国能源信息管理局（U.S.EnergyInformationAdministration）的数据，住宅和商业建筑占美国能源消耗的39%，这意味着还有很大的改进空间。...

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滴蜡狂魔发布于 2021-06-09 18:51

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离岸投资：利弊

境外投资经常被媒体妖魔化，媒体描绘了一幅偷税漏税的投资者将钱非法藏在位于加勒比一个不知名岛屿上的一家阴暗公司的画面。诚然，总会有不正当交易的例子，但绝大多数离岸投资是完全合法的。...

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玲玲萌萌发布于 2021-06-09 18:49

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投资房地产与股票的理由

许多投资者传统上把股票市场作为投资的场所。虽然股票是众所周知的投资选择，但并非所有人都知道，购买房地产也被视为一种投资。在适当的情况下，房地产可以成为股票的替代品，提供更低的风险，产生更好的回报，并提供更大的多样化。...

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Takpc895 发布于 2021-06-09 18:47

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产权负担

产权负担是一方当事人对非所有人的财产的索赔。产权负担可能影响财产的可转让性，并限制其自由使用，直至解除产权负担为止。最常见的产权负担适用于房地产；这些包括抵押、地役权和财产税留置权。并非所有形式的产权负担都是金融性的，地役权是非金融产权负担的一个例子。产权负担也可以适用于个人财产，而不是不动产。...

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ZHong323555 发布于 2021-06-09 17:21

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有毒资产

有毒资产是一种很难或不可能以任何价格出售的投资，因为对它们的需求已经崩溃。没有愿意购买有毒资产的买家，因为人们普遍认为有毒资产是赔钱的保证。...

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t27823922 发布于 2021-06-09 17:14

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根据葡萄酒协会，一个由加州葡萄酒厂和葡萄酒相关企业组成的财团，美国人每年消费近10亿加仑的葡萄酒，大约每人3加仑. 千禧一代喝的葡萄酒比其他几代人多这一群体的葡萄酒消费量上升了10%左右，尽管啤酒消费量下降，而且随着他们取代其他年龄组，葡萄酒库存可能出现显著上升。这一趋势对生产和销售葡萄酒的上市公司（如Truett-Hurst，Inc.）或Constellation Brands，Inc.）来...

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zzzese4822 发布于 2021-06-09 16:51

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可供分配的现金（cad）

可供分配现金（CAD）是指房地产投资信托基金（REIT）的库存现金，可作为股东股息进行分配。通过从REIT运营中提取资金（FFO）并减去其经常性资本支出（CAPEX）来计算CAD值。...

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MJYSH 发布于 2021-06-09 16:37

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现金收益率

现金对现金收益率是一种基本的计算方法，用于估计产生收入的资产的回报。现金收益率也指收入信托每年支付的分配总额占其当前价格的百分比。现金对现金收益率是一种衡量技术，可以用来比较不同的单位信托。...

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setqs0870 发布于 2021-06-09 16:33