【税收折旧】的知识问答 - tl80互动问答网

税收折旧

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什么是物业税折旧？(property tax depreciation?)

物业税折旧是指因商业目的而拥有的物业（如出租物业或商店）在一段时间内损失的价值。这类房产的所有者可以注销拥有该业务的建筑物的折旧，以降低他们每年的税务负担。在计算物业税折旧时，如果建筑物是住宅（如公寓综合体），则使用直线法折旧27.5年，如果建筑物是非住宅（如商店），则使用39年。虽然这种折旧有助于投资者在年度纳税申报表中申报，但在出售房产时，它对投资者不利，因为房产价值的降低意味着必须缴纳更高的...

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一剑倾心橘子发布于 2022-02-07 07:41

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什么是折旧报告？(a depreciation report?)

折旧报告是一份专业编制的报告，详细说明财产或资产随时间的价值损失。该报告可作为公司账户折旧估值的依据。本报告可能有多种用途，但折旧报告最常见的用途之一是在澳大利亚投资性房地产税收规则的背景下。...

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hdep51410 发布于 2022-02-07 07:20

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什么是折旧津贴？(depreciation allowances?)

折旧备抵有时被称为累计折旧，是指定期注销的费用，作为确认某种固定资产价值损失的一种手段。在许多情况下，该资产使用寿命的每一年的准备金金额相同或非常相似。正确计算折旧损失准备金可以申请税收减免，这有助于降低日历年的整体纳税义务。...

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馥言洁若发布于 2022-02-07 07:16

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什么是租金折旧？(rental depreciation?)

租金折旧是指在规定时间内租赁物业的价值变化。影响折旧率的因素有很多，其中最重要的一个因素是物业上任何建筑物的逐渐退化。其他因素，如房产所在区域的变化、消费者对房产需求的变化以及总体经济状况，也会影响租金折旧率。...

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小尾巴maxx 发布于 2022-02-07 06:39

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什么是直线折旧？(straight-line depreciation?)

直线折旧是在一段时间内对资产价值进行折旧的最简单、最容易管理的方法。基本上，该方法涉及确定资产使用寿命期间可能发生的总折旧，并将该金额划分为相等的单位。每一个日历年，都会有一笔相同金额的折旧申请，这使得所有者可以获得某种类型的资产成本税收减免。由于一年到下一年的折旧金额相同，因此无需重新计算每个纳税期的折旧率。。...

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mgd3933 发布于 2022-02-07 03:03

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什么是第1231节？(section 1231?)

第1231节是美国税法的一部分，涵盖了企业使用的某些类型的财产，以及出于税务目的如何处理这些财产。根据第1231节，被归类为1231财产的财产的收益和损失将得到特殊处理，为企业提供税收优惠。然而，税法的这一部分相当复杂，建议使用税务会计来确定企业持有的财产符合条件，并确保正确申报税款。。...

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sns5039398 发布于 2022-02-06 15:00

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什么是折旧会计？(depreciation accounting?)

会计有许多规则和标准。因此，对购买设备、房地产和家具等耐用物品有规定也就不足为奇了。这些规则要求将采购费用分配到多个期间。这些规则和分配是折旧会计的一部分。...

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Ts137379 发布于 2022-02-06 07:59

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什么是余额递减法？(a declining balance method?)

余额递减法是一种衡量固定资产（如设备）价值损失的方法。具体来说，这是衡量重型机械价值损失的常用方法。余额递减法是确定折旧成本最常用的方法之一。...

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dsxTbSH5W 发布于 2022-02-05 18:15

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什么是加速成本回收系统？(an accelerated cost recovery system?)

加速成本回收系统通常被称为ACR，它本质上是一种对新产品进行早期折旧的方法，导致特定日历年的税收减免增加。以下是加速成本回收系统开发的一些背景，以及为什么这一过程对许多企业有利。...

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mmye2015 发布于 2022-02-05 04:50

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什么是加速折旧？(accelerated depreciation?)

作为一种确保更快的资产税收抵免的手段，加速折旧的概念长期以来一直是一种常见做法。基本上，加速折旧允许所有者在早期对选定商品和财产的折旧进行更大的冲销，同时了解到相同的商品和财产在未来几年将不符合相同的折旧水平。下面是一些关于折旧工作方式的基本知识，以及加速折旧有时是如何有意义的。。...

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lac8160 发布于 2022-02-05 04:49

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什么是折旧回收？(depreciation recapture?)

折旧回收是指产生某种收益，有助于抵消资产先前发生的折旧。在许多情况下，当资产出售的金额超过之前在年度纳税申报表上申报的折旧额时，就会产生这种重新收回。创建此类收益需要将收回的折旧作为收入报告给相应的税务机构。...

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hfgh048326 发布于 2022-01-02 11:35

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什么是可折旧的生活？(depreciable life?)

折旧年限是资产可能使用年限的反映。在可折旧年限的每一年，资产初始价值的一个百分比可作为税务会计费用处理。会计费用减少了用于纳税目的的总收入，减少了纳税义务。通过计算折旧年限，人们可以在几年内分摊资产成本，而不是在一年内申请所有税收优惠。...

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Thvcpxksk762 发布于 2022-01-02 09:22

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什么是折旧(depreciation?)

折旧是许多资产随着时间的推移而经历的价值下降。例如，汽车在拥有数年后往往会贬值。磨损、市场状况和年龄等因素都会对这种下降产生影响。一些资产随着时间的推移变得更有价值或增值，如房地产。...

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cxhdbg320 发布于 2021-12-24 11:16

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什么是奖金折旧？(a bonus depreciation?)

奖金折旧是指在资产所有权的第一年内可以对资产申请的额外折旧金额。申请额外折旧要求资产符合适用税务机构制定的现行法规。在许多情况下，这类加速折旧被用作刺激经济的手段，通过增加企业更换旧设备或购买额外设备的激励。...

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lzjtt8978 发布于 2021-12-23 11:58

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如何我计算投资性房地产折旧？(i calculate investment property depreciation?)

为了计算投资性房地产折旧，了解该房地产的使用寿命分类非常重要。折旧是对由于使用或变质而导致的资产价值随时间下降的计量。出于税务目的，资产的使用寿命可在政府税务机关印制的折旧表中找到。在美国，该机构是美国国税局（IRS）。...

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北河二囍发布于 2021-12-22 14:07