前端債務收入比（dti）定義

前端債務收入比（DTI）是DTI的一個變體，它計算一個人的總收入中有多少用於住房成本。如果房主有抵押貸款，則前端DTI通常計算為住房支出（如抵押貸款付款、抵押貸款保險等）除以總收入。相反，後端DTI計算的是用於其他債務型別（如信用卡或汽車貸款）的總收入百分比。你也可能聽到這些比率分別被稱為“住房1”和“住房2”，或“基本”和“廣泛”。...

什麼是前端債務收入比（dti）(the front-end debt-to-income ratio (dti))？

關鍵要點：

前端債務收入比（DTI）或住房比率計算一個人總收入中有多少用於住房成本。
前端DTI通常計算為住房支出（如按揭付款、按揭保險等）除以總收入。
後端DTI計算用於其他債務型別（如信用卡或汽車貸款）的總收入百分比。
貸方通常傾向於前端DTI不超過28%。

瞭解前端債務收入比（dti）

DTI也被稱為抵押收入比或住房比率。它可能與後端比率形成對比。

計算前端債務收入比（dti）

前端DTI=（住房支出與月收入之比）∗100\text{Front End DTI}=\左（\frac{\text{Housing Expenses}}{\text{Gross Monthly Income}}}\右）*100前端DTI=（Gross Monthly Income Housing Expenses)∗100

要計算前端DTI，請將您的預期住房支出相加，然後除以您每月稅前的收入（您的月總收入）。將結果乘以100，這就是前端DTI比率。例如，如果你所有與住房相關的支出總計1000美元，而你的月收入為3000美元，那麼你的DTI為33%。

什麼是理想的前端債務收入比（dti）(a desirable front-end debt-to-income ratio (dti))？

為了有資格獲得抵押貸款，借款人通常必須擁有低於指定水平的前端債務收入比。按時付賬單、穩定的收入和良好的信用評分不一定能使你獲得抵押貸款。在抵押貸款的世界裡，你離金融崩潰有多遠是由你的DTI來衡量的。簡單地說，這是一個比較你的住房支出和每月債務債務與你賺多少。

較高的比率往往會增加抵押貸款違約的可能性。例如，在2009年，許多房主的前端DTI明顯高於平均水平，因此，抵押貸款違約開始上升。2009年，**推出了貸款調整計劃，試圖使前端DTI低於31%。

貸方通常傾向於前端DTI不超過28%。實際上，根據你的信用評分、儲蓄和首付，貸款人可能會接受更高的比率，儘管這取決於抵押貸款的型別。然而，後端DTI實際上被許多金融專業人士認為對抵押貸款申請更為重要。

特別註意事項

在準備抵押貸款申請時，降低前端DTI的最明顯策略是償還債務。然而，大多數人沒有錢這樣做時，他們正在得到一個抵押貸款的過程中，他們的儲蓄大部分用於首付和關閉成本。如果你認為你能負擔得起抵押貸款，但你的DTI超過了限制，聯合簽署人可能會幫助你。

發表於 2021-06-06 09:50
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分類：金融

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