越来越多的房地产中介正在帮助租房者寻找他们梦想中的公寓、公寓和出租屋。然而,有必要寻找一个租赁房地产代理专门从事该市场,因为许多其他人仍然专注于买方和卖方。
在竞争激烈的市场,如纽约或洛杉矶,使用房地产代理可以给租房者一个巨大的优势。比那些很容易被互联网搜索发现的列表要多得多。租赁代理可以访问多重登录服务(MLS)数据库中包含的登录。他们也知道即将上市的非上市单位。
经纪人了解当地房地产市场,对新上市有自己的脉搏。房地产经纪人在向小投资者出租房屋时很有用。大型公寓很容易找到,而且往往有固定的政策。
租房者通常可以节省数百美元每月从一个单独的房东而不是一个大型租赁公司租赁,但他们可能需要一个关系良好的代理人找到这些财产。从很多方面来说,寻找小的出租房更像是找房子买。最好的出发点往往是像Zillow这样的平台,它能让购房者和租房者很好地了解所涉及的价格以及目标区域。
找到合适的区域并不等于找到合适的公寓。在一个公寓综合楼,管理层总是能够告诉你哪些单元现在可以使用,哪些单元很快就可以使用。当从个人租房时,通常需要一个出租房地产代理来帮助寻找出租房产。
除了给租房者一个腿在他们的搜索,房地产经纪人也可以是一个强大的资产,当谈判与未来的房东。当个别房东租房时,经纪人有时可以说服他们允许宠物额外收取费用。
代理还可以减少预付保证金。或者,如果租房人没有良好的信用,他们可能会让潜在房东接受更大的保证金。代理人甚至可以在一年期租约结束时,为继续每月租赁制定一项安排。
找到与租房者合作的房地产经纪人最简单的方法就是在网上或你的社区报纸上查看当地的租房清单。留意房地产公司而不是物业管理公司或个别房东发布的房源清单。
一旦你找到一个房地产经纪人谁张贴了一个清单,吸引你,通过电话或电子邮件联系。然后,询问有关上市公司的情况,以及他们是否知道类似的上市公司。从那里,你可以让你的经纪人为你安排演出。
虽然代理商可以成为未来租客的惊人资产,但一定要事先讨论费用。在一些市场,租房者负责代理费。在其他地区,他们的费用由业主承担。
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