租房可以是一种轻松愉快的经历，也可以是地狱般的生活，这两种结果通常取决于你是否有一个好房东。以下是一位房东关于避免常见陷阱和明智租房的建议。

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我爸爸做了很多年的房东，当我开始租房时，他有很多建议。我和他坐下来，把最重要的事情放在一起，当我去一个新的地方住的时候，要知道和要做的事情。虽然我父亲是一个善良诚实的房东，但很多人不是。以下是他关于明智租房，避免坏房东和公寓，以及如何在不可避免的坏情况下保护自己的建议。

如果你想少付点钱，问吧

租金不一定可以商量，但许多房东愿意在价格上妥协。虽然降低官方租金价格可能是最困难的，但有时你可以协商其他方法来降低你必须支付的费用。例如，如果你有宠物，你可以要求额外的宠物租金费用免除。如果你需要一个额外的停车位，这是你可以要求的另一个方法，你可以节省一点钱。但是，如果你想在租金上特别打折，如果你同意延长租期，你可能会更成功。大多数租期为12个月，但如果你同意租期为13个月，你就向房东保证，他/她将多收一个月的租金。就像**合同一样，你有时可以通过同意更长期的合同来获得更好的价格。

与现有租户交谈

虽然这看起来有点吓人，但如果你想很好地了解住在某个公寓楼里的感觉，你需要和已经住在那里的人谈谈。收集一些经验真的有助于你清楚地了解那里的生活情况。毫无疑问，你会有一些自己的问题，但你可以问的最重要的一般问题如下：

• 你喜欢住在这里吗？这是个好地方吗？
• 房东如何回应维修要求？
• 有问题时房东怎么回应？
• 有噪音问题吗？
• 有什么不寻常的事我应该知道吗？

如果你担心挨家挨户打扰别人，或者只是觉得有点害羞，另一种选择是在几个门下或几个邮箱里留个便条。留下你的姓名、电话号码和/或电子邮件地址，让他们知道你正在考虑在他们的大楼里租房，并想问他们几个问题。不是每个人都会回复，但如果你留了几个便条，你应该至少能让一个人和你联系。

把一切都写下来

如果有任何不清楚的地方，请确保以书面形式澄清，并成为您租约的一部分。如果租约上有什么地方不对劲，就要求修改。如果你觉得有什么情况可以让你违反租约，那么在你签署租约之前，确保它成为你租约的一部分。如果在任何时候你认为某事应该是书面的，把它写下来。

签完租约后，最好尽量用书面形式保持通信。当你没有书面通信时，记录下任何其他通信，以便在有问题时可以查阅。记住，租房是一种合同关系，是一种商业关系，所以你需要把它当作一种关系来对待。

用照片记录你的入住

通常情况下，你的房东会在你搬进来之前和搬出去之后拍照，以便记录公寓里的任何东西。你也应该这么做。在你入住并签署租约之前，最好能参观一下并拍照。集中精力解决公寓里的任何问题，如损坏或其他问题。在签署租约之前，要求解决这些问题，在这些问题得到解决之前不要签字。如果房东在签订租约之前没有解决任何入住问题，这是一个好迹象，表明他/她在你入住之后也会迟迟不解决任何问题。

知道你的权利

美国几乎每个州都出版一本租客权利手册，而且几乎都可以在网上找到。如果你在找你的，搜索“租客权利手册”加上你的城市（如果是大城市）或州的名字。它一般不会太长，而且是为普通人写的，所以你可以很快地读完。这是最好的方法，知道你的权利时，租房，这样你就不会犯任何可以避免的错误，在这个过程中。另外，对你的法律援助方案做一点研究。如果租房情况恶化，您所在的郡可能会提供法律援助服务，帮助您获得法律咨询，甚至在问题将您告上法庭时为自己辩护。提前知道自己的选择以及遇到问题时应该给谁打电话，可以让非常紧张的情况变得容易得多。

诚实点

租房是房客和房东之间的一种商业关系，因此房客也可能是问题所在。如果你想成为一个好房客，你需要做的不仅仅是按时付房租。事实上，在许多情况下，诚实和关心可以比及时性走得更远。如果你在一个月内付不起房租或者遇到了一些问题，那么对房东坦诚相待几乎总是对你有好处的。如果你撒谎，你很可能会被抓住，但更糟的是你会失去房东的信任。当你遇到问题时，如果你需要房东的帮助，如果有信任的话，你就更有可能得到帮助，信任来自诚实。另外，要照顾好你租的房子。如果你不小心损坏了什么东西，就承认吧。当你搬出去的时候，把单位恢复到你搬进来时的样子（或者更好）(一般来说，如果你很好，很诚实，并且对出租的房子很尊重，那么如果有问题的话，你会得到更好的帮助或者站在更高的地方。

你自己有什么好的公寓租赁技巧吗？让我们在评论中听到他们！